Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
91 m2 wonen
2 kamers
A

Vissersdijk 17-B 9671 EG Winschoten

91 m²
wonen
2
kamers
Verkocht
Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
5 m²
Buitenruimte
€ 244.000 – 277.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.956/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Wonen midden in het centrum van Winschoten met alle voorzieningen op loopafstand?

De woning beschikt over een balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten en daarnaast over een eigen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een eigen garage én parkeergelegenheid op een afgesloten terrein en met afstand te bedienen, waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplek.

Het complex is voorzien van een liftinstallatie met intercomsysteem met camera.

Indeling van appartement:
Entree/hal met vaste kastruimte, slaapkamer (12m²), woonkamer met deur naar balkon, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer (14m²), hal, toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel.

Extra informatie:
- Energielabel A;
- Cv ketel van Vaillant in eigendom (2005);
- Prachtige ligging, midden in het centrum;
- Voorzien van balkon;
- €130,- VvE bijdrage per maand;
- De woning beschikt over een eigen garage en parkeergelegenheid op afgesloten terrein;
- Eigen berging in de kelder.

Vrijwel alle voorzieningen vindt u vrijwel om de hoek, ideaal! Houdt u van de natuur? Het Stadspark is nabij gelegen waar u diverse wandel- en fietspaden kunt vinden. De verbinding met de stad Groningen is uitstekend, zowel met de auto als het met het openbaar vervoer is de stad in 30 minuten te bereiken. Het treinstation is op loopafstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 244.000 - 277.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Inhoud
280 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 130 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Vissersdijk 17-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-08-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 269.000
25-03-2026 · Makelaars & Assurantiekantoor Boekelo
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
16-03-2026 · Makelaars & Assurantiekantoor Boekelo
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 244.000 – 277.000
Woningwaarde
€ 269.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.59%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 260.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Vissersdijk 17
Verkocht dec 2023
Vissersdijk 17
Vraagprijs € 289.500
Winnend bod
Vissersdijk 17-H
Verkocht sep 2024
Vissersdijk 17-H
Vraagprijs € 249.000
Winnend bod
Vissersdijk 5-L2
Verkocht feb 2024
Vissersdijk 5-L2
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9450
€
Hypotheeksom € 260000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 373,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.331,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 265.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vissersdijk 17-B

De WOZ-waarde van Vissersdijk 17-B is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 7.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vissersdijk en 1.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Vissersdijk 17-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 130,- /mnd
Kosten € 130 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Winschoten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
88 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.26 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Winschoten 0.41 km · Treinstation
  • Scheemda 6.86 km · Treinstation
  • Veendam 17.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 346.881
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.16%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vissersdijk 17-B in Winschoten ligt tussen de 244.000 en 277.000 euro. Deze waarde is 2.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vissersdijk. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vissersdijk 17-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.