Gelegen aan de Garst in Winschoten ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Garst 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 107 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 370 m². De woning is gebouwd in 1939 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Garst 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Winschoten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Winschoten, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.