1731 XS Winkel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Trambaan in Winkel ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Trambaan 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 505 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Winkel, dat kan zeker in deze buurt. Trambaan 21 is gelegen in de fraaie buurt Winkel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Winkel, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Trambaan 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Trambaan 21 is 508.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trambaan en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Trambaan 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Trambaan 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 610.000
Populierens. 18
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
J.J. Werner. 32
148 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Polderlaan 29
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Pompsloot 4
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 575.000
Weereweg 50
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Hoefje 11
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 465.000
Dorpsstraat 7
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 589.000
Rijdersstra. 87
200 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Dreef 7
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 675.000
Mientweg 34
154 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winkel schatten we de waarde van Trambaan 21 nu tussen € 619.000 en € 720.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Trambaan 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
