7384 BK Wilp
Nieuweweg 1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Nieuweweg in Wilp ligt deze bijzondere woning. Nieuweweg 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 73 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 278 m2. De woning is gebouwd in 1918 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nieuweweg. Als we naar het perceel kijken is dit 2.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Landelijk wonen in Wilp, dat kan zeker in deze buurt. Nieuweweg 1 is gelegen in de fraaie buurt De Vecht. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wilp, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 347.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1918
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 278 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voorst
De WOZ-waarde van Nieuweweg 1 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuweweg en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuweweg 1.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Nieuweweg 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 350.000
Dorpsstraat 4
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 385.000
Dorpsstraat 26
85 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 330.000
Rijksstraat. 35
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 385.000
Dorpsstraat 31
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 395.000
Dorpsstraat 9-A
102 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 550.000
Binnenweg 136
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Grotenhuisw. 5
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 539.000
Molenallee 65-B
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
verborgen aangeboden
H.W. Iorden. 117
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 395.000
Postakker 10
94 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Vecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 3.33 km · 12 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
-
Deventer 4.49 km · Treinstation
-
Twello 5.87 km · Treinstation
-
Voorst-Empe 6.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 573.889
- Waardetrend afgelopen jaar +5.71%
- Gezinnen met kinderen 46%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Nieuweweg 1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wilp schatten we de waarde van Nieuweweg 1 nu tussen € 347.000 en € 402.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wilp op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Nieuweweg 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.