Dokter Mees ten Oeverlaan 28, Wilnis
224 m²
1160 m² perceel
7 kamers
€ 1.240.000
Redelijke vraagprijs
Geerkade 54 3648 NX Wilnis
€ 1.389.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.320.000 -
1.390.000
Wonen
125 m2
Perceel
7.035 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DROOMLOCATIE TE KOOP MIDDENIN HET GROENE HART
Bent u op zoek naar een landelijk en uniek thuis op een rustige locatie in het Groene Hart? Zo’n plek waarbij u thuis volop van een vakantiegevoel geniet én toch binnen no time op uw werk in de Randstad bent (lees: hartje Amsterdam op slechts een halfuur rijden met de auto)... Bingo! Dit huis is een ideale match voor u. Voor de deur kunt u meteen het water in springen voor een verfrissende duik of pak de boot voor een mooie tocht door de polder. Een korte wandeling over de Veenkade brengt u naar het restaurant De Grote Sniep – dus mocht u het vakantiegevoel nog maar eens willen benadrukken, is buiten de deur eten hier een eitje!
Op deze geweldige locatie vinden we deze romantische woonboerderij (1800) met een ideale balans van modern en authentiek: de woning is voorzien van diverse voorzieningen, maar daarbij zijn de klassieke details smaakvol in ere gehouden. Het ruime perceel biedt meer dan genoeg ruimte om in alle privacy van het buitenleven te genieten en tevens beschikt de woning over veel werkplaats/garage/bergruimte. Zo’n heerlijke plek, daar wilt u toch nooit meer weg! Gelukkig hoeft dat ook niet, want dit betreft een levensloopbestendige woning met een slaap- en badkamer op de begane grond.
Ziet u zichzelf hier wel wonen? Maak dan snel een afspraak om deze paradijselijke plek in het echt te komen beleven!
Bouwstijl
Langhuisboerderij met fundering op huyden; zetting is zicht- en merkbaar. Mogelijke nieuwbouwplannen op te vragen via de verkopend makelaar.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de oprijlaan langs de zijkant van het huis komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met toegang tot de badkamer, toilet, keuken, slaapkamer, berging (romp van de boerderij) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De halfopen keuken staat via een open toog in verbinding met de woonkamer. De woonkamer heeft een landelijke uitstraling met een mooi balkenplafond, een open haard met schouw en fraaie vensterraampjes. De moderne keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een gasfornuis, oven, koelkast, Quooker kraan en een vaatwasser. In de keuken zit ook een achterdeur naar de tuin. De woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
Op de beneden etage bevindt zich 1 grote slaapkamer met lekker veel lichtinval en wederom een mooi balkenplafond. In de slaapkamer ligt vloerbedekking en tevens zou deze ruimte zeer geschikt zijn als kantoor. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en een inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer.
In de romp van de boerderij is een grote bijkeuken en een berging/werkplaats aanwezig. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedopstelling en er is heel veel opslagruimte.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, alle afgewerkt met vloerbedekking. Tevens is er vanaf de overloop toegang tot een ruime vlieringzolder boven de romp van de boerderij.
Tuin
De woning staat op een riant perceel met diverse terrassen, heel veel groen, grasvelden en een vrijstaande houten garage die door de bouwstijl met rieten puntdak goed aansluit bij de woning. Door de enorme diepte van de tuin en de volledig vrije ligging, kunt u op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon (of schaduw) opzoeken en is deze plek een droom voor wie op zoek is naar een woning met veel grond.
Hooiberg/ garage/ werkplaats
In 2022 is de hooiberg opnieuw opgebouwd. Hierdoor is er een ruime werkplaats, met verdieping ontstaan met een vloeroppervlakte van ca. 150 m². De hooiberg is volledig geïsoleerd (wand-, muur-, vloerisolatie, en voorzien van dubbel glas. Verder is de ruimte afgewerkt met vloerverwarming waardoor deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt is. Wat dacht u van een bed & breakfast, atelier of kantoor aan huis? Mogelijkheden genoeg!
Omgeving
De woning bevindt zich middenin een natuurgebied in het buitengebied tussen Wilnis/Mijdrecht, Kockengen en Breukelen. In deze nabijgelegen dorpen (alle gelegen op 5-10 minuten met de auto) kunt u terecht voor alle belangrijkste voorzieningen en in Breukelen vindt u tevens een treinstation.
Autominuten
Oprit A2 Breukelen - 5 min.
Amsterdamse Zuidas - 25 min.
Amsterdam Centrum - 30 min.
Stadshart Amstelveen - 25 min.
Schiphol - 30 min.
Utrecht Centrum - 30 min.
Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woonboerderij met vrijstaande garage en diverse opstallen
Bouwjaar: 1800
Woonoppervlakte: 125 m²
Kamers: 5
Tuin: Zeer diepe tuin met een volledig vrije ligging
Energielabel: G
Bijzonderheden:
• Woonboerderij op een gigantisch perceel middenin de natuur
• Zwem- en vaarwater voor de deur
• Goede autoverbinding naar de Randstad
• Zeer veel berging/werkplaats/garageruimte
• De woning verkeerd in matige staat, u dient rekening te houden met een flinke verbouwing of met nieuwbouw
• Vanuit het bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid om de woning te splitsen in een twee-onder-een-kapwoning, zie regels bestemmingsplan of neem contact op met de gemeente De Ronde Venen hierover
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 11.112
- Aangeboden sinds 11 maanden
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1800
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 7035 m2
- Inhoud 944 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Matigtotredelijk
Kadastrale gegevens
- WILNIS E 1801
- Oppervlakte 117m2
- WILNIS E 890
- Oppervlakte 570m2
- WILNIS E 1802
- Oppervlakte 6348m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Geerkade 54 in Wilnis
We kunnen er naast zitten voor Geerkade 54. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 7.035 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.320.000 -
1.390.000
+14.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.389.000
€ 11.112/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Geerkade 54 in Wilnis ligt tussen de 1.320.000 en 1.390.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.389.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Geerkade 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Geerkade 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2023
Te koop
€ 1.389.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
69,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Ronde Venen
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Ronde Venen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Geerkade 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Ronde Venen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Geerkade 54 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,89 km |
| Bushalte | 2,32 km |
| Centrum | 3,20 km |
| Snelweg afrit | 6,28 km |
| Supermarkt | 3,15 km |
| Kinderopvang | 3,09 km |
| Basisonderwijs | 3,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 643.163
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+16.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Geerkade 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geerkade 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geerkade 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Geerkade 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus