Voordijk 44, Abcoude
65 m²
214 m² perceel
3 kamers
€ 599.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Watertuin 15 3648 GA Wilnis
€ 695.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 781.000 -
863.000
Wonen
130 m2
Perceel
859 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Thuis het vakantiegevoel beleven?
Wat een locatie.... Stelt u zich voor: uw eigen 'levend schilderij' van water en een oer-Hollands polderlandschap, rechtstreeks zichtbaar vanuit uw woonkamer. Dat is precies wat deze unieke waterbungalow u biedt. Met twee ruime slaapkamers, een aparte woonkeuken, een garage bij de entree van het park én parkeergelegenheid op eigen terrein, combineert dit huis het beste van beide werelden: de rust en schoonheid van natuurgebied "De Bovenlanden," en de bruisende stad Amsterdam op slechts 40 autominuten afstand. Een plek met rust, ruimte, vrijheid, privacy en midden in de natuur. Ziet u zichzelf al zitten op het terras, genietend van de ondergaande zon?
Lees snel verder voor meer informatie of bel ons direct om een bezichtigingsafspraak te maken!
De indeling van de woning is als volgt:
De voortuin van deze woning is keurig aangelegd en biedt ruimte om met meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Handig als u een elektrische auto heeft! We komen bij de overdekte entree van de woning en stappen binnen in de ark.
De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar het casco, de slaapkamer en de woonkamer. Lopen we door naar de woonkamer, dan worden je ogen direct getrokken naar het uitzicht. Wat is dat fantastisch hier! Grazende koeien, zwanen en weidevogels; het is echt een levend schilderij waar naar gekeken kan worden. De eigenaar van de ark heeft het goed doordacht; zo is de keuken verplaatst naar de aanbouw waardoor er een zeer riante living is ontstaan. De ruimte heeft een hele fijne lichtinval door de vele raampartijen en is keurig afgewerkt met neutrale wanden en een fraaie parkethoutenvloer. Een houtkachel/ inzethaard zorgt ook in de wintermaanden voor extra sfeer en warmte.
Lopen we door naar de aanbouw op het vaste land, dan komen we in de riante woonkeuken. Omdat er dus voor gekozen is om hier een ruime woonkeuken te creëren is er een goede plek ontstaan waar u een grote tafel kunt plaatsen. Ook hier heeft u weer dat prachtige uitzicht! De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en dubbele spoelbak. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en c.v.-ketel. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming. Verder is buiten goed verbonden met binnen. Openslaande deuren en schuifpuien geven vanuit de woonkamer en keuken, toegang tot de goed onderhouden tuin.
Lopen we weer terug naar de hal, dan komen we bij de badkamer. Hier zien we een ligbad, wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche.
Met 3 treden omhoog komen we in de grote slaapkamer. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers, dit is uiteraard weer terug te brengen naar deze situatie. Hoewel de huidige speelse indeling ook een goede inrichting is van deze ruimte. De kamer is voorzien van een vaste kastenwand.
Casco
Vanuit de hal geeft een trap toegang tot het betonnen casco van de ark. In de eerste ruimte zien we de tweede slaapkamer. Omdat deze kamer gedeeltelijk onder waterniveau ligt is hier altijd een aangenaam klimaat. Vanuit deze kamer is er toegang tot de andere compartimenten. In deze compartimenten vinden we veel bergruimte.
Tuin
De tuin ligt rondom de woonark. Direct bij de woning zien we een groot, hardhouten terras, overschaduwd door dakplatanen. In de hete zomermaanden geen overbodige luxe! Lopen we verder door in de tuin, dan komen we bij het omheinde terras aan het water. Ook de ark is voorzien van een hardhouten omloop.
Via een bruggetje, is het volledig beschoeide eiland achter de ark te bereiken. In de tuin zien we verder nog twee houten bergingen staan.
De voortuin biedt ruimte om met 3 auto's op eigen terrein te parkeren.
Garage
Bij binnenkomst op het park bevindt zich de garagebox van ca. 14 m² welke hoort bij deze watervilla.
Omgeving
Het watervillapark "De Watertuin" is een park met circa 70 min of meer gelijke watervilla's. De idyllische ligging aan het water dat van zwemkwaliteit is, en middenin het prachtige polderlandschap van het Groene Hart, is uniek te noemen. Kernwoorden die De Watertuin het best beschrijven zijn rust, privacy en natuur. Bijna alle woningen hebben een eigen garage bij de ingang van het park. Hierdoor is er weinig autoverkeer op het park en is rust en stilte gegarandeerd. Verder beschikken de woningen over ruime tuinen aan het water die zo liggen, dat uw privacy gegarandeerd is. De Watertuin ligt op slechts 15 minuten fietsen van het gezellige winkelcentrum van Mijdrecht, maar in veel minder tijd fietst of wandelt u de vrije natuur in.
Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 26 min.
Amsterdam Centrum - 26 min.
Stadshart Amstelveen - 26 min
Schiphol - 24 min.
Utrecht Centrum - 28 min.
Kenmerken:
Type woning: waterbungalow
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 130 m²
Kamers: 4
Tuin: Rondom de woning, aan water, met vrij uitzicht op polderlandschap
Energielabel: E
Bijzonderheden:
- het platte dak geeft ruimte om veel zonnepanelen te plaatsen
- centrale ligging in de Randstad
- glasvezel aanwezig, bijdrage glasvezelnetwerk
- parkkosten / contributie Vereniging van Eigenaren ca. € 95,- per maand incl. water (op basis van na-verrekening)
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.346
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1973
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 859 m2
- Inhoud 573 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Achtertuin: 140m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WILNIS E 425
- Oppervlakte 845m2
- WILNIS E 496
- Oppervlakte 14m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Watertuin 15 in Wilnis
We kunnen er naast zitten voor Watertuin 15. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 859 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 781.000 -
863.000
+15.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.346/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Watertuin 15 in Wilnis ligt tussen de 781.000 en 863.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Watertuin 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Watertuin 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-11-2023
Prijs verlaagd
€ 695.000
Door makelaar
22-09-2023
Prijs verlaagd
25-07-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Ronde Venen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Ronde Venen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Watertuin 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Ronde Venen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Watertuin 15 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,10 km |
| Bushalte | 1,66 km |
| Centrum | 2,77 km |
| Snelweg afrit | 8,88 km |
| Supermarkt | 2,82 km |
| Kinderopvang | 2,03 km |
| Basisonderwijs | 2,03 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 630.809
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+17.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Watertuin 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Watertuin 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Watertuin 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Watertuin 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus