Norbertusdreef 12 4797 EB Willemstad

119 m²
wonen
207 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 503.000 – 585.000
69 m²
Tuin
€ 503.000 – 585.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Norbertusdreef in Willemstad ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Norbertusdreef 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 207 m2. De woning is gebouwd in 1987, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Rustig wonen in Willemstad, dan is dit de buurt die je zoekt. Norbertusdreef 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Willemstad. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Willemstad, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 207 m2
  • Inhoud 435 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 69m2 (op het zuiden)
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Norbertusdreef 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 503.000 – 585.000
Woningwaarde
+7.02%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15130
Hypotheeksom € 544000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Moerdijk

OZB € 347,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 201,- / jaar
Totaal per jaar € 803,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Norbertusdreef 12

De WOZ-waarde van Norbertusdreef 12 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Norbertusdreef en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Norbertusdreef 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Oudenbosch 14.71km - Treinstation
Roosendaal 16.52km - Treinstation
Zevenbergen 18.82km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool de Singel 0.67km - School
Willem De Zwijger 0.97km - School
PC Basissch De Ruigenhil 2.35km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Norbertusdreef 12 in Willemstad ligt tussen de 503.000 en 585.000 euro. Deze waarde is 40.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Norbertusdreef. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Norbertusdreef 12? Bekijk het complete waarderapport.