Paasloregel 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en in 2006/2007 grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn nagenoeg alle kozijnen vernieuwd, is de houten vloer grotendeels vervangen door een betonnen vloer met vloerverwarming en zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd. In 2022 zijn bovendien 6 zonnepanelen geplaatst. Deze zijn nog niet meegenomen in het huidige energielabel B, waardoor de energieprestatie in de praktijk nog gunstiger uitvalt.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de slaapkamer (circa 11.4 m²) en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken, voorzien van een ruime hoekkeuken met prachtig uitzicht over de tuin en een praktische trapkast. De woonkeuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer, welke is voorzien van een pvc-vloer, houtkachel en openslaande tuindeuren naar de tuin.
Vanuit de keuken is tevens de ruime bijkeuken bereikbaar met achterdeur, opstelplaats voor de cv-installatie en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel toegankelijk. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet. De bijkeuken, badkamer en keuken zijn allen voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (circa 12,9 m², 7,3 m² en 7 m²) en een separaat toilet met wastafelmeubel. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is een brede dakkapel geplaatst, welke twee slaapkamers en het toilet van extra ruimte en lichtinval voorziet.
Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy, rust en een heerlijk gevoel van vrijheid. Dankzij de vrije ligging is het hier optimaal genieten van het buitenleven.
Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage met vliering, ideaal voor extra bergruimte, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap.
Op de grens met Drenthe en Friesland ligt het in Overijsel gelegen plaatsje Willemsoord. Het is een oud koloniedorp van de maatschappij van Weldadigheid. Willemsoord zelf ligt op slechts vijf minuten rijden van de A32. Hierdoor zijn plaatsen als Leeuwarden en Zwolle binnen 40 minuten bereikbaar. Amsterdam is via de A6 op één uur en 15 minuten rijafstand. Het huis is gelegen in landelijk gebied maar toch op redelijke afstand van de voorzieningen in Steenwijk, Noordwolde en bijvoorbeeld Wolvega.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Garage
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-06-2026 · Mijn Makelaar SteenwijkVerkocht geboden€ 499.000
-
08-05-2026 · Mijn Makelaar SteenwijkTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Koningin Wi. 6 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Paasloregel 38 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Paasloregel 8 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 324.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Paasloregel 15 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paasloregel en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Paasloregel 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 4.15 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 2.25 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Steenwijk 7.42 km · Treinstation
- Wolvega 8.63 km · Treinstation
- Meppel 21.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,2 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,2 km.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Paasloregel 15 in Willemsoord ligt tussen de 509.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paasloregel. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paasloregel 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.