Midden 63, Wapserveen
160 m²
685 m² perceel
6 kamers
€ 410.000
Laag in de markt
Verkocht
Linthorst Homanstraat 5 8384 EE Wilhelminaoord
€ 389.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 416.000 -
460.000
Wonen
140 m2
Perceel
494 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze sfeervolle VRIJSTAANDE woning in de Linthorst Homanstraat herbergt meerdere aangename verrassingen. De woonkamer heeft bijvoorbeeld schitterend uitzicht naar de tuin en een sfeervolle haard, er is een aangebouwde garage met oprit en kers op de taart is de sauna. Dit maakt dit huis tot een woning waar woongenot voorop staat en waar je jarenlang met plezier zult wonen.
De tuin aan de zijkant van de woning is leuk aangelegd en biedt een verzorgde aanblik. Langs de voorzijde tuin ligt de oprit met plaats voor meerdere auto’s. Deze wijk in Wilhelminaoord is ruim opgezet met veel groen, naast dit huis ligt de basisschool waardoor je vrij uitzicht hebt en de kinderen vlakbij kunnen spelen.
* Bouwjaar: 1972
* Woonoppervlakte: 140 m²
* Inhoud: 500 m³
* Kaveloppervlakte: 494 m²
* Aantal slaapkamers: 3
Indeling:
Je komt binnen in de lichte hal met meterkast, garderobe, trapopgang, toilet en toegang tot de bijkeuken en woonruimte. Deze woonruimte heeft een nette laminaatvloer en voldoende ramen voor een fijne lichtinval. De ruimte is opgedeeld in een eethoek en een gezellige zithoek met een houtkachel. Via een glazen pui met deur kom je op het terras. Verrassend is de opstelling van de keuken, mooi in het midden, tussen de eethoek en de zithoek in. Deze heeft een U-vormige opstelling, veel bergruimte en is voorzien van een gasplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Boven de wasbak is een dubbel raam waardoor je, naast een mooi uitzicht op de achtertuin, ook een prettig licht hebt om bij te werken.
De bijkeuken heeft een deur naar de oprit, een wasbak, witgoedaansluiting en hier vindt je ook de CV- en hetelucht opstelling. De naast gelegen royale badruimte met een sauna en hoekdouche heeft ook een deur naar de achtertuin. De garage is van binnenuit bereikbaar.
1e verdieping: Via een open houten trap kom je op de overloop. Deze geeft je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Over de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer en door de grote raampartijen zijn alle kamers heerlijk licht. Vanuit één van de slaapkamers kun je naar het platte dak van de garage. De luxe badkamer heeft een dakkapel met drie ramen op hoogte. Je vindt hier naast een toilet en wastafelmeubel en een whirlpoolbad.
Tuin:
De tuin is fraai aangelegd, je vindt er een houthok, een vijver die veel vogels aantrekt en een tuinschuur (2x2.5m) voor het tuingereedschap. Het terras achter het huis heeft een elektrisch zonnescherm. Rondom de woning ligt keurig straatwerk. Er zijn verschillende plekjes in de tuin om heerlijk te zitten en te relaxen.
Bijzonderheden:
* Heteluchtverwarming Heluto 2004
* CV ketel 2019
* 3 slaapkamers
* Leuke ligging met vrij uitzicht
* Meterkast met krachtstroom
Wilhelminaoord, evenals het nabij gelegen Frederiksoord en Willemsoord vernoemd naar leden van het Koninklijk Huis, is gunstig gesitueerd ten opzichte van de omliggende plaatsen (Vledder ca. 4 km, Steenwijk ca. 8 km, Noordwolde 4 km) met een uitstekend voorzieningenniveau en is gelegen nabij uitgestrekte natuurgebieden (o.a. de merengebieden in N.W.-Overijssel, Nationaal Park het Dwingelderveld, Nationaal Park Weerribben-Wieden) in een zeer bosrijke omgeving. Er zijn uitgestrekte fiets- en wandelroutes in het Drents-Friese land.
De bereikbaarheid t.o.v. de A32 Heerenveen-Zwolle is goed. Intercity NS-station in Steenwijk op ca. 10 km gelegen.
Wilhelminaoord beschikt over een basisschool en een peuterspeelzaal.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 416.000 - 460.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 494 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Linthorst Homanstraat 5 in Wilhelminaoord
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 416.000 -
460.000
+5.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.500
€ 2.782/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Linthorst Homanstraat 5 in Wilhelminaoord ligt tussen de 416.000 en 460.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Linthorst Homanstraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Meester Hoe. 4
Vledderveen
77%
130 m²
-10 m²
734 m²
+240 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Linthorst Homanstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-02-2024
Prijs verlaagd
08-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerveld
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westerveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Linthorst Homanstraat 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Westerveld.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Linthorst Homanstraat 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,05 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,44 km |
| Snelweg afrit | 7,51 km |
| Supermarkt | 2,80 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 274.979
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Linthorst Homanstraat 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Linthorst Homanstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Linthorst Homanstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Linthorst Homanstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus