logo Huispedia

€ 389.500 k.k. (€ 2.782/m²)

Laag in de markt

Linthorst Homanstraat 5 8384 EE Wilhelminaoord

€ 389.500 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 414.000 - 458.000
Wonen 140 m2
Perceel 494 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Deze sfeervolle VRIJSTAANDE woning in de Linthorst Homanstraat herbergt meerdere aangename verrassingen. De woonkamer heeft bijvoorbeeld schitterend uitzicht naar de tuin en een sfeervolle haard, er is een aangebouwde garage met oprit en kers op de taart is de sauna. Dit maakt dit huis tot een woning waar woongenot voorop staat en waar je jarenlang met plezier zult wonen.

De tuin aan de zijkant van de woning is leuk aangelegd en biedt een verzorgde aanblik. Langs de voorzijde tuin ligt de oprit met plaats voor meerdere auto’s. Deze wijk in Wilhelminaoord is ruim opgezet met veel groen, naast dit huis ligt de basisschool waardoor je vrij uitzicht hebt en de kinderen vlakbij kunnen spelen.

* Bouwjaar: 1972
* Woonoppervlakte: 140 m²
* Inhoud: 500 m³
* Kaveloppervlakte: 494 m²
* Aantal slaapkamers: 3

Indeling:
Je komt binnen in de lichte hal met meterkast, garderobe, trapopgang, toilet en toegang tot de bijkeuken en woonruimte. Deze woonruimte heeft een nette laminaatvloer en voldoende ramen voor een fijne lichtinval. De ruimte is opgedeeld in een eethoek en een gezellige zithoek met een houtkachel. Via een glazen pui met deur kom je op het terras. Verrassend is de opstelling van de keuken, mooi in het midden, tussen de eethoek en de zithoek in. Deze heeft een U-vormige opstelling, veel bergruimte en is voorzien van een gasplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Boven de wasbak is een dubbel raam waardoor je, naast een mooi uitzicht op de achtertuin, ook een prettig licht hebt om bij te werken.
De bijkeuken heeft een deur naar de oprit, een wasbak, witgoedaansluiting en hier vindt je ook de CV- en hetelucht opstelling. De naast gelegen royale badruimte met een sauna en hoekdouche heeft ook een deur naar de achtertuin. De garage is van binnenuit bereikbaar.

1e verdieping: Via een open houten trap kom je op de overloop. Deze geeft je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Over de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer en door de grote raampartijen zijn alle kamers heerlijk licht. Vanuit één van de slaapkamers kun je naar het platte dak van de garage. De luxe badkamer heeft een dakkapel met drie ramen op hoogte. Je vindt hier naast een toilet en wastafelmeubel en een whirlpoolbad.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd, je vindt er een houthok, een vijver die veel vogels aantrekt en een tuinschuur (2x2.5m) voor het tuingereedschap. Het terras achter het huis heeft een elektrisch zonnescherm. Rondom de woning ligt keurig straatwerk. Er zijn verschillende plekjes in de tuin om heerlijk te zitten en te relaxen.

Bijzonderheden:
* Heteluchtverwarming Heluto 2004
* CV ketel 2019
* 3 slaapkamers
* Leuke ligging met vrij uitzicht
* Meterkast met krachtstroom

Wilhelminaoord, evenals het nabij gelegen Frederiksoord en Willemsoord vernoemd naar leden van het Koninklijk Huis, is gunstig gesitueerd ten opzichte van de omliggende plaatsen (Vledder ca. 4 km, Steenwijk ca. 8 km, Noordwolde 4 km) met een uitstekend voorzieningenniveau en is gelegen nabij uitgestrekte natuurgebieden (o.a. de merengebieden in N.W.-Overijssel, Nationaal Park het Dwingelderveld, Nationaal Park Weerribben-Wieden) in een zeer bosrijke omgeving. Er zijn uitgestrekte fiets- en wandelroutes in het Drents-Friese land.
De bereikbaarheid t.o.v. de A32 Heerenveen-Zwolle is goed. Intercity NS-station in Steenwijk op ca. 10 km gelegen.
Wilhelminaoord beschikt over een basisschool en een peuterspeelzaal.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1972
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 494 m2
  • Inhoud 500 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Linthorst Homanstraat 5 in Wilhelminaoord

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 414.000 - 458.000
+5.69% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 389.500 € 2.782/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Linthorst Homanstraat 5 in Wilhelminaoord ligt tussen de 414.000 en 458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Linthorst Homanstraat 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Meester Hoekstrastraat 4
Meester Hoe. 4 Vledderveen
80%
130 m² -10 m²
734 m² +240 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Scheperskamp 4
Scheperskamp 4 Vledder
70%
130 m² -10 m²
253 m² -241 m²
hoekwoning
€ 299.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Linthorst Homanstraat 7
Linthorst H. 7 Wilhelminaoord
85%
137 m² -3 m²
913 m² +419 m²
vrijstaande woning
€ 385.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
67%
177 m² +37 m²
985 m² +491 m²
vrijstaande woning
€ 468.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Linthorst Homanstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-02-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 389.500
Door makelaar
08-12-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,475
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westerveld


Geschatte belasting € 49,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westerveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Linthorst Homanstraat 5 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Westerveld.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Linthorst Homanstraat 5 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,05 km
Bushalte 0,29 km
Centrum 0,44 km
Snelweg afrit 7,51 km
Supermarkt 2,80 km
Kinderopvang 0,16 km
Basisonderwijs 0,09 km
Voortgezetonderwijs 8,84 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

26%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 274.979

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+9.7%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Linthorst Homanstraat 5.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Linthorst Homanstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Linthorst Homanstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Linthorst Homanstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus