Nijverheidskade 65, Wildervank
138 m²
375 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Raadhuisstraat 38 9648 JW Wildervank
€ 369.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 473.000 -
537.000
Wonen
154 m2
Perceel
454 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Energiezuinige luxe en royale twee-onder-een kapwoning (A+++) met garage ruime oprit en diepe tuin gelegen op het Westen. Aan de voorzijde van de woning is het Oosterdiep gelegen, waar vanaf het voorjaar de bootjes te zien zijn. De woning is gebouwd in 2021 en geheel energiezuinig gebouwd, zo zijn er onder andere zonnepanelen, een warmtepomp met warmwaterboiler en vloerverwarming geplaatst. Deze nieuwbouwwoning beschikt over een luxe afwerkingsniveau en is ruim bemeten met een woonoppervlak van 154 m² en beschikt over 4 ruime slaapkamers.
Op de begane grond is de woning te betreden middels een zij-entree, hier zijn ook de toiletruimte, de trapopgang en de meterkast aanwezig. Aangrenzend is de ruime L-vormige woonkamer gelegen, deze ruime woonkamer heeft een fraai zicht op het Oosterdiep en aan de achterzijde de beschikking over openslaande deuren naar de tuin. De open inbouwkeuken is stijlvol, keurig afgewerkt en in een L-vorm opgesteld, deze fijne keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koeler, combi-magnetron en vaatwasser. De bijkeuken is eveneens via de keuken en garage te bereiken, hier bevinden zich de opstelling van van de warmtepomp en de aansluitingen voor het witgoed.
De aangrenzende garage is v.v. een kanteldeur en elektra.
De verdieping is middels de trapopgang te bereiken en biedt u toegang tot de 3 ruime slaapkamers (16 - 16 - 11 m²) welke allen zijn v.v. een keurige laminaatvloer. Ook is de luxe badkamer hier te vinden, deze is keurig afgewerkt in 2022 met een inloopdouche, hang-closet en een wastafelmeubel. Middels de vaste trap is ook de 2e verdieping te bereiken, de overloop/zolderberging en de aangrenzende 4e slaapkamer zijn beide v.v. een keurige laminaatvloer.
Aan de achterzijde is de tuin gelegen, deze is ook via een achterom te bereiken. De tuin is gesitueerd op het Westen en beschikt over een ruim terras aan de woning en achterop is er een royale overkapping met tuinberging geplaatst, de tuin is daarnaast keurig onderhouden en beschikt over een royal gazon, recent geplaatste schuttingen en borders. Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin met verschillende borders en naast de woning is de ruime oprit gelegen.
Kortom een ideale woning met veel wooncomfort, energiezuinig, veel woonruimte, ruime slaapkamers, diepe tuin, eigen oprit en een garage. De meeste woonwensen zullen in deze woning aanwezig zijn. Wilt u deze zeer goed afgewerkte woning bezichtigen, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom!
Indeling
Entree/hal, 5 m², v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming en met meterkast.
Toiletruimte met fonteintje.
Woonkamer, 45 m², v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming, gestucte wanden, openslaande deuren.
Open keuken, 10 m², v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming, met een inbouwkeuken v.v. inductiekookplaat met (geïntegreerde afzuiging), koelkast en vaatwasser.
Bijkeuken, 4m², v.v. opstelling voor de warmtepomp met boilervat (bouwjaar 20/21), aansluitingen voor wasautomaat/droger, doorgang naar garage en tuin.
Diversen:
Garage, 18 m², v.v. kanteldeur en elektra.
Eerste verdieping
Overloop, 8.5 m², v.v. laminaatvloer en vaste trap naar de 2e verdieping.
Luxe badkamer, 7 m², v.v. badkamermeubel met spoelbak, wandkast, toilet en inloopdouche.
1e slaapkamer, 16 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 16 m², v.v. laminaatvloer.
Verdieping is geheel v.v. vloerverwarming.
Tweede verdieping
4e slaapkamer/zolderkamer, 14 m², v.v. laminaatvloer
Zolderberging/overloop, 16 m², v.v. laminaatvloer en ventilatie-box.
Tuin
Voortuin, 30.74m² v.v. bestrating met plantenbakken
oprit, 44.1m² v.v. bestrating
achtertuin 268m² v.v. robieuse tegels, gras, tuinhuis met overkapping met tegelvloer.
Bijzonderheden
* Energielabel A+++
* Woning is gebouwd in 2021
* Badkamer is geplaatst in 2022
* Gehele woning is v.v. vloerverwarming
* Warmtepomp en zonnepanelen aanwezig
* De woning beschikt tevens over bijkeuken en garage
* Op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig
* Er is een luxe badkamer aangelegd
* De stijlvolle keuken is v.v. inbouwapparatuur
* Aan de achterzijde is de tuin gericht op het Westen
* Er is een royale overkapping met berging geplaatst
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 473.000 - 537.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2021
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 454 m2
- Inhoud 538 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Voortuin: 31m2 (op het oosten)
- Zijtuin: 44m2 (op het noorden)
- Achtertuin: 268m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- VEENDAM B 3353
- Oppervlakte 454m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Raadhuisstraat 38 in Wildervank
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 473.000 -
537.000
+4.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.500
€ 2.399/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Raadhuisstraat 38 in Wildervank ligt tussen de 473.000 en 537.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Raadhuisstraat 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Raadhuisstraat 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-07-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Raadhuisstraat 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Raadhuisstraat 38 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,76 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 1,57 km |
| Snelweg afrit | 2,18 km |
| Supermarkt | 1,58 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 1,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 301.988
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Raadhuisstraat 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raadhuisstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raadhuisstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Raadhuisstraat 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus