Postkade 40 9648 JS Wildervank

169 m²
wonen
540 m²
perceel
5
kamers
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 390.000 – 454.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1939
Bouwjaar
€ 390.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Postkade in Wildervank ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Postkade 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 169 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 540 m2. De woning is gebouwd in 1939, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.6% kleiner dan het gemiddelde.

Postkade 40 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Wildervank. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg en landelijk gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wildervank, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, zonnecollectoren, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 169 m2
  • Overige inpandige ruimte 54 m2
  • Perceeloppervlakte 540 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen jacuzzi, zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, elektrische kookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 3 auto's
  • Oppervlakte 54 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2024
Kadastrale gegevens
  • VEENDAM L 47
  • Oppervlakte 540m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Postkade 40 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 390.000 – 454.000
Woningwaarde
+14.18%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13330
Hypotheeksom € 454000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Veendam

OZB € 659,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 150,- / jaar
Totaal per jaar € 1062,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Postkade 40

De WOZ-waarde van Postkade 40 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Postkade en 32.8% lager dan de realistische woningwaarde van Postkade 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 413.761
  • Woningwaarde jaartrend +8.58%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Museumspoorhalte Wildervank 0.88km - Treinstation
Museumspoorstation Bareveld 3.29km - Treinstation
Veendam 3.54km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Westerschool 0.74km - School
Basisschool t Haimstee 1.04km - School
Openbare Basisschool De Viermaster 1.97km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Postkade 40 in Wildervank ligt tussen de 390.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 34.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Postkade. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Postkade 40? Bekijk het complete waarderapport.