9241 EM Wijnjewoude
Gentiaan 24
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Gentiaan in Wijnjewoude ligt deze prachtige en royale woning. Gentiaan 24 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 410 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 993 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 161.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Gentiaan. Als we naar het perceel kijken is dit 96.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Wijnjewoude, dan zit je hier goed. Gentiaan 24 is gelegen in de gezellige buurt Wijnjewoude. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wijnjewoude, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.107.000 - 1.286.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 410 m2
- Perceeloppervlakte 993 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gentiaan 24 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opsterland
De WOZ-waarde van Gentiaan 24 is 873.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 171.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gentiaan en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Gentiaan 24.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Gentiaan 24 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Weibuorren 78
367 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 539.000
Merkebuorren 40
198 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 545.000
Meester Gee. 21
204 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Hazzeleger 2
298 m² · 13 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
De Slûs 1-E
185 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 349.500
De Buorren 38
168 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Opperbuorren 14
194 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Binnenwei 42
220 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Boeier 1
216 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 599.000
Brouwerswâl 17
228 m² · 10 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Njewoude: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.19 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 5.23 km · 8 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
-
Buitenpost 23.51 km · Treinstation
-
Grijpskerk 25.3 km · Treinstation
-
De Westereen 28.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 417.948
- Waardetrend afgelopen jaar -0.92%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Gentiaan 24?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijnjewoude schatten we de waarde van Gentiaan 24 nu tussen € 1.107.000 en € 1.286.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wijnjewoude op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Gentiaan 24 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.