Merkebuorren 40 9241 GG Wijnjewoude

Authentiek, ruim en klaar voor de toekomst!
Sommige huizen hebben gewoon alles, en dit is er zo één! Een statige pastoriewoning uit 1906 met de charme van vroeger én het comfort van nu. Hier woon je royaal met maar liefst 198 m² woonoppervlak, een nieuwe keuken, maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, 10 zonnepanelen én recent buitenschilderwerk (2024). Voeg daar een prachtige tuin, een vrijstaande garage met vliering en een gezellig tuinhuis met veranda aan toe en je hebt een droomplek om te wonen. Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek om verliefd op te worden.

Wijnjewoude, landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik
Wijnjewoude is een rustig, sfeervol dorp in de gemeente Opsterland, centraal gelegen in de driehoek Groningen – Assen – Heerenveen. Hier geniet je van de rust en ruimte van het platteland, maar heb je toch alle voorzieningen binnen handbereik. Drachten ligt op slechts 15 minuten rijden en de omliggende natuur is prachtig. Heidevelden, bossen en het vaarwater van de Turfroute liggen op loop- en fietsafstand. Perfect voor natuurliefhebbers, wandelaars en watersporters!

Begane grond: sfeer en functionaliteit in één
Bij binnenkomst word je direct welkom geheten in de stijlvolle hal. Deze geeft toegang tot vrijwel alle ruimtes op de begane grond en vormt het centrale punt van de woning. De woonkamer met hoge ramen is heerlijk licht en heeft een en-suite verbinding met de eetkeuken. Hierdoor kun je kiezen voor een open opstelling of juist een knusse, aparte ruimte. De nieuwe moderne keuken heeft een praktische L-opstelling. De keuken is een echte eyecatcher dankzij het strakke design en de greeploze laden, die zorgen voor een minimalistische en rustige uitstraling. Verder vind je op de begane grond een bijkeuken met tevens een tweede keuken opstelling, een gastentoilet en een ruime badkamer met vrijstaand ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook is er een extra kamer aan de voorzijde van het huis, ideaal als werkkamer, speelkamer of slaapkamer.

Eerste verdieping: volop ruimte en comfort
Op de eerste verdieping is het royaal. Hier vind je maar liefst vier ruime slaapkamers, waaronder een grote ouderslaapkamer van 25 m². Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, waardoor drukke ochtenden in dit huis geen enkel probleem zijn. De overloop biedt extra ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een knusse zithoek of een werkplek.

Buitenleven op z’n best
Deze woning is niet alleen van binnen een plaatje, ook buiten is het genieten! De fraai aangelegde voortuin met sierhekwerk en leilindes zorgt voor een statige uitstraling. In de achtertuin vind je meerdere terrassen, speelse borders en een speelhoek, zodat er voor iedereen een plekje is om te ontspannen. De vrijstaande garage met vliering biedt volop bergruimte en het houten tuinhuis met betonnen vloer en veranda is dé plek om lange zomeravonden door te brengen. Hier kom je écht thuis.

Waarom je hier wilt wonen:
- Authentieke pastoriewoning met karakter en sfeer
- Zonnepanelen (10 stuks) voor lagere energiekosten
- Recent buitenschilderwerk (2024) – helemaal strak in de lak
- Etage voorzien van kunststofkozijnen
- Groepenkast is vernieuwd en uitgebreid
- Ruime indeling met vier slaapkamers en twee badkamers
- Vrijstaande garage met vliering en een gezellig tuinhuis met veranda
- Gelegen in een rustige, groene omgeving met veel natuur én goede voorzieningen

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en kom de sfeer zelf proeven! Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite merkebuorren40.nl

Toon meer Toon minder