Wetering 4, Giessenburg
191 m²
365 m² perceel
6 kamers
€ 695.000
Laag in de markt
Verkocht
Westeinde 7 3366 BL Wijngaarden
€ 719.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 799.000 -
910.000
Wonen
249 m2
Perceel
544 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de Alblasserwaard, in het kleine dorpje Wijngaarden ( Wingerde in de volksmond ) staat onze geheel gerenoveerde halfvrijstaande rietgedekte woonboerderij uit 1742.
Samen met nr 8 vormt de boerderij en de daarnaast gelegen vrijstaande woning ( nr 9 ) het historisch buurtschap 't Fort.
Met onze inmiddels volwassen en uitwonende kinderen, familie en vrienden hebben we genoten van etentjes in de grote woonkeuken, film kijken in het achterhuis, wandelen in het om de hoek gelegen Alblasserbos, zwemmen of suppen in de vliet en misschien een ijsje toe van ijsboerderij 't Koeiestalletje op de terugweg.
Het grote terras op het zuiden in de voortuin met vrij uitzicht over de weilanden is een fijn plekje.
Zo ook de achtertuin met buitenkeuken en grote veranda.
Onder de (warme) buitendouche, met vogels en vlinders om je heen, is het heerlijk om de dag te starten of juist af te sluiten onder de sterrenhemel.
Als het buiten nog wat fris is biedt de zonnige, lichte woonkamer met vensterzitbank vrij uitzicht over de weilanden. Met weinig inspanning kan je reeën en hazen spotten.
Zoek je ruimte, sfeer en groen om je heen en toch nabij uitvalswegen en de historische binnenstad van Dordrecht?
Dan zou Westeinde 7 zomaar goed bij je kunnen passen.
Indeling
Begane grond;
- Entree met vernieuwde 12-groepenkast.
- Toegang tot de grote woonkeuken met keukeneiland en schouw met houtkachel en authentieke sfeerelementen. Deels hardstenen vloer ( kookgedeelte ) en houten vloer.
Het gehele huis is verder voorzien van houten vloeren. De twee entrees van hardsteen.
De wanden zijn, op een enkele wand behang na, afgewerkt met stucwerk.
- Vanuit de woonkeuken kom je middels een halve trap in de opkamer. De woonkamer is ruim en licht met een hoog balkenplafond en vrij uitzicht over de weilanden.
- Via een (af te sluiten) deur in de woonkeuken kom je in het eerste deel van het achterhuis. Het achterhuis is ook middels een eigen buitendeur bereikbaar. In het eerste gedeelte vind je een badkamer met dubbele douche en aansluiting voor de wasmachine en een ruime aparte toiletruimte.
- Door de openslaande deuren kom je in het tweede gedeelte van het achterhuis. Deze ruimte is momenteel in gebruik als filmkamer. Gezien de eigen ingang en de ruimte ook prima geschikt als kantoor of praktijkruimte.
Eerste verdieping;
- De trapopgang in het tweede gedeelte van het achterhuis brengt je naar de eerste verdieping van het achterhuis. Hier bevindt zich een ruime, lichte slaapkamer met grote badkamer en vide. Het hoge plafond, de binten in het zicht en betreffende vide geven deze ruimte zijn specifieke uitstraling.
Deze kamer herbergt opbergruimte over de gehele lengte.
- Middels de trap in de woonkeuken kom je in de ruime hoge hal op de eerste verdieping van het voorhuis. Deze hal biedt toegang tot twee slaapkamers en (met een vaste trap) een slaap/speelvide.
In de hal bevindt zich een vaste kast. Eventueel is hier een derde toilet te realiseren.
De aansluiting is aanwezig.
- De ruime slaapkamer in het midden van het huis heeft een vaste inloopkast. De slaap/speelvide bevindt zich boven deze slaapkamer.
- De eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis is bereikbaar middels een halve trap. Ook hier is vaste opbergruimte. Het vensterbankzitje biedt een plek om over de weilanden uit te kijken.
Tuin;
- De ruime voortuin is voorzien van een groot houten terras op het zuiden met vrij uitzicht over de weilanden. Er is voldoende ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren.
Fruitbomen, vaste planten en hagen geven de tuin sfeer en vorm.
In de voortuin staan een fietsenhok en verschillende houthokken.
- De achtertuin is bereikbaar via een pad langs het huis en via het achterhuis.
De grote veranda met buitenkeuken en (warme) buitendouche ligt direct aan het huis.
Achterin de tuin, aan de sloot, ligt een houten terras.
Vaste planten, bloemen, pruimen-en perenbomen geven de tuin vorm en sfeer.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 799.000 - 910.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1742
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 249 m2
- Perceeloppervlakte 544 m2
- Inhoud 924 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 126m2 (op het noorden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westeinde 7 in Wijngaarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 799.000 -
910.000
+8.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 719.000
€ 2.888/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westeinde 7 in Wijngaarden ligt tussen de 799.000 en 910.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 719.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westeinde 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westeinde 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
25-05-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westeinde 7 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,32 km |
| Bushalte | 0,76 km |
| Centrum | 0,61 km |
| Snelweg afrit | 1,75 km |
| Supermarkt | 2,13 km |
| Kinderopvang | 1,37 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westeinde 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westeinde 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westeinde 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus