Dorpsstraat 80
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1854 en grotendeels verbouwd in 1990, ademt nog altijd een authentieke sfeer. Binnenkomst in de hal geeft toegang tot de woonkamer en suite, waarbij de open verbinding zorgt voor een prettige doorloop en een ruimtelijk gevoel. De karakteristieke gaskachel met schouw vormt een sfeervol middelpunt in de leefruimte.
Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is de trapkast bereikbaar en is er toegang tot de bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de zijtuin. Aansluitend ligt de badkamer, ingericht met douche, toilet en wastafel.
Op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een separate toiletruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettig uitzicht over het omliggende groen en richting het riviertje. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, een praktische ruimte met een nokhoogte van circa 2.20 meter.
Rondom de woning ligt een fijne buitenruimte. De voortuin op het zuiden is ingericht met onder andere een moestuin en een gezellige overkapping met terras, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De zijtuin, gelegen op het oosten, biedt een open gevoel met zicht op de omgeving en het riviertje. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig.
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing (begane grond) en wordt verwarmd middels een gaskachel en geiser. Het geheel is gedateerd, maar biedt juist daardoor volop kansen voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren op een geliefde locatie.
Oud-Alblas staat bekend om zijn landelijke karakter en prettige woonomgeving. Hier woont u rustig, midden in het groen, maar toch binnen de bebouwde kom.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-04-2026 · Kooyman Eigen Huis SliedrechtVerkocht geboden€ 495.000
-
21-03-2026 · Kooyman Eigen Huis SliedrechtTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Westeinde 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
-
Prinses Ire. 3 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Wilgenlaan 18 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 414.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 80 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 80.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.06 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 2.46 km · 9 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Sliedrecht Baanhoek 5.63 km · Treinstation
- Dordrecht Stadspolders 6.47 km · Treinstation
- Dordrecht 6.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,5 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,5 km. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 80 in Oud-Alblas ligt tussen de 504.000 en 574.000 euro. Deze waarde is 1.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.