Wetering 4, Giessenburg
191 m²
365 m² perceel
6 kamers
€ 695.000
Laag in de markt
Verkocht
Dorpsstraat 4-A 3366 BC Wijngaarden
€ 649.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 675.000 -
746.000
Wonen
141 m2
Perceel
552 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het gemoedelijke dorp Wijngaarden vind je deze geweldige vrijstaande woning! De oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein, er is een garage én een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden. De woning beschikt over 6 zonnepanelen, een zonneboiler en energielabel B. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche én ligbad. Tot slot een praktische bergzolder. De ligging is ideaal nabij de Tolsteeg zodat Sliedrecht met alle voorzieningen en de diverse uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar zijn.
Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast (9 groepen en een aardlekschakelaar), het toilet, de keuken, de woonkamer en de open trap naar de eerste verdieping.
Een nette toiletruimte afgewerkt met een lichte vloer- en wandtegel (met sierrand) en ingericht met een wandcloset en een fonteintje.
Bij binnenkomst word je verrast door een ruime en lichte woonkamer, mede door de lichte (marmeren) vloer en de vele ramen. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig en via de dubbele, openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is ook nog eens voorzien van comfortabele vloerverwarming!
De keuken is via de entree bereikbaar en is afgewerkt met witte keukenkastjes en een Rose Sarde werkblad van graniet. De achterwand is voorzien van zwarte tegeltjes.
De keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap.
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Een praktische ruimte met o.a. de opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger. Via de deur is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, gesausde wanden en een gipsplafond.
Slaapkamer 1: 26 m2 (vloeroppervlakte), slaapkamer met inbouwkast en rolluiken.
Slaapkamer 2: 23 m2 (vloeroppervlakte), slaapkamer met rolluiken.
Slaapkamer 3: 11 m2 (vloeroppervlakte)
Een fijne ruime badkamer van alle gemakken voorzien! Zo is er zowel een douche als een ligbad (met handdouche), een toilet, een badmeubel met dubbele wastafel en een designradiator.
Tweede verdieping
Bergzolder:
44 m2 (vloeroppervlakte), via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Een handige plek voor het opbergen van spullen.
Tuin
op de flinke oprit naar de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen.
de tuin rondom is met zorg aangelegd met diverse beplantingen en bestrating.
achter de woning bevindt zich een ruim terras.
de zij- en achtergevel zijn uitgerust met zonwering, waarbij de zonneschermen aan de achterzijde elektrisch bedienbaar zijn.
de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt genoeg ruimte om een heerlijke buitenruimte van te maken. De tuin is ruim van formaat, zodat je hier heerlijke plekjes kunt creëren in het zonnetje, maar ook in de schaduw!
Garage
vrijstaande garage (5.71 x 3.81) met openslaande deuren en een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.
de bergzolder voorziet in extra bergruimte.
de garage is voorzien van een elektriciteitsaansluiting.
Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit cv-ketel, bouwjaar 2008
- vloerverwarming op de gehele begane grond
- mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en het toilet
- rolluiken in slaapkamer 1 en 2
- 6 zonnepanelen en een zonneboiler
- energielabel B
Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- rondom dubbele beglazing
Oplevering
- in overleg
Bijzonderheden:
- vrijstaande woning
- oprit
- garage
- achtertuin op het zuiden
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 675.000 - 746.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 552 m2
- Inhoud 535 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 180m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 4-A in Wijngaarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 675.000 -
746.000
+8.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.000
€ 4.603/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 4-A in Wijngaarden ligt tussen de 675.000 en 746.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 4-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Polderweg-o. 9
Molenaarsgraaf
57%
159 m²
+18 m²
1095 m²
+543 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Graafdijk-o. 61
Molenaarsgraaf
66%
155 m²
+14 m²
1435 m²
+883 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 4-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 649.000
Door makelaar
04-07-2023
Verkocht
26-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 4-A is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,13 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,43 km |
| Snelweg afrit | 2,32 km |
| Supermarkt | 2,07 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 364.037
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 4-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 4-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 4-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 4-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus