Rozenstraat 48-A 4261 CH Wijk en Aalburg
"Starters opgelet"
Leuke hoekwoning met overkapping en berging, gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van het levendige centrum met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige weekmarkt.
Deze woning is gebouwd in 1972, in de basis is het degelijk gebouwd. Het woonhuis heeft een leuke woonkamer met een dichte keuken waarbij het keukenapparatuur en de frontjes nog geen halfjaar oud zijn! Op de eerste verdieping zijn naast een moderne compacte badkamer ook nog 3 flinke slaapkamers. De 4e slaapkamer is op de tweede verdieping te vinden. Kortom, zoek je een fijne hoekwoning met een praktische indeling, dan ben je hier aan het goede adres!
Begane grond:
hal met meterkast, toiletruimte, proviandkast en trapopgang. Ruime woonkamer (26 m²) en een keuken (7 m²) met mooie moderne unit van nog geen half jaar oud, voorzien van de gebruikelijke apparatuur. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.
Eerste verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
via vaste trap te bereiken ruime voorzolder met bergruimte en aansluiting voor een wasmachine. Verder is hier een ruime werkkamer of 4e slaapkamer. Daglichttoetreding via een dakvenster.
Tuin:
opmerkelijk is de diepe achtertuin (13.00 m1), gesitueerd op het zonnige zuiden. Onder de robuuste overkapping zit je 'prinsheerlijk' beschut tegen de felle zon en 's avonds ben je 'binnen en toch buiten'. Achterin deze tuin staat een stenen berging. De achtertuin biedt privacy en is aan weerszijden begrensd door een hoge schutting. Je auto parkeer je in eigen parkeerhaven, voor de woning. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid langs de doorgaande weg.
Omgeving:
Wijk en Aalburg ligt in de gemeente Altena en kent een goed voorzieningsniveau op het gebied van winkels en andere voorzieningen zoals een tandartsenpraktijk, apotheek, onderwijs, etc. Ook op recreatief- en sportief gebied valt hier het een en ander te beleven. Uitstekende mogelijkheden voor watersportliefhebbers aan de Afgedamde Maas. Er is een verenigingshaven waar watersportliefhebbers hun bootje kunnen afmeren. Verder kun je heerlijk fietsen over dijken, door polders en langs de historische stadjes Woudrichem en Heusden rijden.
Kortom: een aantrekkelijke woning, we ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 330.000 - 368.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 206 m2
- Inhoud 361 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 85m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- AALBURG F 1054
- Oppervlakte 206m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozenstraat 48-A in Wijk en Aalburg
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Rozenstraat 48-A in Wijk en Aalburg ligt tussen de 330.000 en 368.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenstraat 48-A.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rozenstraat 48-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozenstraat 48-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,57 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,22 km |
| Snelweg afrit | 7,50 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 484.750
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozenstraat 48-A.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenstraat 48-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenstraat 48-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Rozenstraat 48-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus