Azaleastraat 16 4261 CV Wijk en Aalburg
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Of je nu de eerste stap zet op de woningmarkt of gewoon wat meer ruimte zoekt dan zit je hier goed.
Je woont hier in een rustige straat, op loopafstand van alle basisvoorzieningen. De indeling is praktisch en de ruimtes zijn goed. Er is nu nog een vlizotrap naar de 2e verdieping, maar maak je hier een vaste trap van dan kun je er met een extra dakkapel nog een extra kamer realiseren. De achtertuin is ruim van opzet en kan nog naar eigen inzicht worden ingericht. Start 2026 goed en kom wonen in de Azaleastraat!
De indeling van de woning is als volgt:
Indeling begane grond:
entree met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, trap naar de verdieping, trapkast, toegang tot de lichte woonkamer. Het zitgedeelte en eetgedeelte worden gescheiden door de stenen schouw met haard. De half open keuken, in een lichte kleurstelling uitgevoerd, is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken stap je naar de berging, gerealiseerd in de aanbouw, met opstelling cv ketel, keukenblokje en deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
ruime open zolder voor opslag of uitbreidingsmogelijkheden. Het is een mogelijkheid om een vaste trap naar de 2e verdieping te realiseren. Wil je dan ook nog extra slaapkamers realiseren, dan is het plaatsen van een dakkapel de oplossing. Hierdoor wordt het aantal m2 woonoppervlakte aanzienlijk vergroot.
Buitenom:
de diepe achtertuin is aangelegd met sierbestrating. Achterop het perceel staat een stenen berging waar je gereedschap en fietsen kwijt kunt met aansluitend een leuke overkapping. Een grotere schuur kun je hier natuurlijk
ook gemakkelijk kwijt.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk met grind, tegels en een lange oprit, met plaats voor het parkeren van minimaal 2 auto's op eigen terrein.
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!
Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 410.000 - 476.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Inhoud 416 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 140m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Azaleastraat 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Azaleastraat 16 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Azaleastraat 16 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Azaleastraat en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Azaleastraat 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van En Aalburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.39 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
-
Leerdam 15.69 km · Treinstation
-
Leerdam 15.72 km · Treinstation
-
Zaltbommel 15.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 478.652
- Waardetrend afgelopen jaar +2.63%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Azaleastraat 16 in Wijk en Aalburg ligt tussen de 410.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 41.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Azaleastraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Azaleastraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.