4261 BT Wijk en Aalburg
Polstraat 34-B
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Polstraat in Wijk en Aalburg ligt deze prachtige woning. Polstraat 34-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 35 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Polstraat.
Polstraat 34-B is gelegen in de gezellige buurt Wijk en Aalburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 183.000 - 213.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlakte 35 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Polstraat 34-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Polstraat 34-B is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Polstraat 34-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Maasdijk 7
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
den Oudert 21
60 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 265.000
Goudenregen. 13
59 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 275.000
Burgemeeste. 8
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 2
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 250.000
De Riethof 21
54 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 270.000
Frans Haneg. 21
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 250.000
Frans Haneg. 25
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 250.000
Frans Haneg. 29
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 250.000
Kerkweg 44
51 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van En Aalburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Leerdam 16.32 km · Treinstation
-
Leerdam 16.34 km · Treinstation
-
Zaltbommel 16.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 478.997
- Waardetrend afgelopen jaar +2.59%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Polstraat 34-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijk en Aalburg schatten we de waarde van Polstraat 34-B nu tussen € 183.000 en € 213.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wijk en Aalburg op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Polstraat 34-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.