4261 BR Wijk en Aalburg
Polstraat 85
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
Gelegen aan de Polstraat in Wijk en Aalburg ligt dit unieke en riante appartement. Polstraat 85 heeft een woonoppervlakte van 424 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 140.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Polstraat.
Polstraat 85 is gelegen in de leuke buurt Wijk en Aalburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijk en Aalburg, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.373.000 - 1.595.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1948
- Woonoppervlakte 424 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Polstraat 85 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Polstraat 85 is 984.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 135.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polstraat en 33.7% lager dan de realistische woningwaarde van Polstraat 85.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Polstraat 85 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2023
€ 975.000
Ravelijn 65
277 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 750.000
Het Fort 7
252 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 625.000
Het Fort 3
232 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 695.000
Parelplein 78
198 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 895.000
Sportlaan 92
198 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Courtine 60
176 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Courtine 62
172 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van En Aalburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.44 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.25 km · 5 min. fietsen
-
Leerdam 16.42 km · Treinstation
-
Leerdam 16.44 km · Treinstation
-
Zaltbommel 16.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 481.936
- Waardetrend afgelopen jaar +2.92%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Polstraat 85?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijk en Aalburg schatten we de waarde van Polstraat 85 nu tussen € 1.373.000 en € 1.595.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wijk en Aalburg op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Polstraat 85 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.