Huispedia
100 m2 wonen
140 m2 perceel
4 kamers
A

Pippijn van Herstalstraat 9

100 m²
140 m²
4 kamers
A
3962 CH Wijk bij Duurstede
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 484K – 533K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een toplocatie met alles binnen handbereik.
Aan de rand van het culturele hart van Wijk bij Duurstede ligt deze ideaal gesitueerde, instapklare geschakelde woning. Een heerlijk licht huis waar comfort, ruimte en ligging perfect samenkomen. De royale woonkamer vormt het warme middelpunt van de woning en staat in open verbinding met de moderne, compleet uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt de woning over een eigentijdse badkamer en maar liefst drie volwaardige slaapkamers.
De fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin, aangelegd in 2023, is voorzien van een extra brede tuinpoort en volledig uitgerust met elektra. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en is dankzij de achterom ook praktisch in gebruik. Deze woning is interessant voor zowel starters als voor wie kleiner wil wonen, maar nog niet toe is aan een appartement en wél alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Denk aan winkels, restaurants, terrasjes, galeries, huisarts, bibliotheek, gemeentehuis en openbaar vervoer; allemaal op loopafstand.
Algemeen
Woonoppervlak: 100 m²
Inhoud: 353 m³
Perceeloppervlakte: 140 m²
Bouwjaar: 1989
Verwarming: CV-installatie Vaillant (2012)
Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas
Energielabel A
Indeling
Begane grond
Entree, hal met toilet. Royale, volledig op de tuin gerichte woonkamer met fraaie eikenhouten white-wash lamelparketvloer en schuifpui naar de tuin. Open keuken met degelijke inbouwkeuken, granito aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Praktische provisieruimte onder de trap. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging met opstelplaats voor wasapparatuur.
Eerste verdieping
Overloop, stookruimte. Moderne badkamer (2023) met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Ruime ouderslaapkamer met kastenwand en twee dakramen aan de straatzijde. Tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van een dakraam.
Bijzonderheden
Complete keuken met Quooker, combi-stoomoven, inductiekookplaat (4-pits), afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie
Plat dak van schuur en begane grond vernieuwd in 2024
Spouwmuurisolatie (Thermofoam) aangebracht in 2024
Airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping
10 zonnepanelen geplaatst in 2023
Meterkast en mechanische ventilatie vernieuwd in 2022
Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde
Voorzien van buitenzonwering
Aangesloten op glasvezelnetwerk
Ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving
Van harte welkom voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 484.000 - 533.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1989
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
353 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-02-2026 · Beumer Nieuwbouw
    Verkocht geboden
    € 500.000
  2. 15-01-2026 · Beumer Nieuwbouw
    Te koop
  3. 20-12-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 484.000 – 533.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.080/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pippijn van. 11 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Pippijn van. 30 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Pippijn van. 26 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14410
€
Hypotheeksom € 508000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 435,-
Rioolheffing · eigenaar € 246,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.496,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pippijn van Herstalstraat 9

De WOZ-waarde van Pippijn van Herstalstraat 9 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pippijn van Herstalstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pippijn van Herstalstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk bij Duurstede: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijk bij Duurstede ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.03 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Maarn 10.36 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 12.73 km · Treinstation
  • Geldermalsen 12.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pippijn van Herstalstraat 9 in Wijk bij Duurstede ligt tussen de 484.000 en 533.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pippijn van Herstalstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pippijn van Herstalstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.