3961 ML Wijk bij Duurstede
Sluis Noord 3
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Sluis Noord in Wijk bij Duurstede ligt deze bijzondere eengezinswoning. Sluis Noord 3 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 450 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Sluis Noord 3 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Landelijk gebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wijk bij Duurstede, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 580.000 - 674.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1962
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 108 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 450 m2
- Inhoud 187 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sluis Noord 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijk bij Duurstede
De WOZ-waarde van Sluis Noord 3 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 107.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluis Noord en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sluis Noord 3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Sluis Noord 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 435.000
Frankenweg 33
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Mast 5
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 535.000
Vlamoven 19
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Kruisbessen. 39
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
Frankenweg 55
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
Zandweg 47
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 479.000
Amstel 156
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Warande 88
90 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 610.000
Dr Cuyperss. 17
113 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 675.000
Vlamoven 10
130 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Landelijk gebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.81 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.8 km · 17 min. rijden
-
Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
-
Culemborg 10.77 km · Treinstation
-
Geldermalsen 11 km · Treinstation
-
Maarn 12.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 575.981
- Waardetrend afgelopen jaar +0.83%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Sluis Noord 3?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijk bij Duurstede schatten we de waarde van Sluis Noord 3 nu tussen € 580.000 en € 674.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wijk bij Duurstede op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Sluis Noord 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.