Ringoven 3 3961 EG Wijk bij Duurstede

Op een groene, kindvriendelijke locatie in de populaire deelwijk De Ovens staat deze keurige en goed onderhouden eengezinswoning met eigen oprit, uitgebouwde tuingerichte woonkamer, moderne keuken, vernieuwde achtertuin, 4 ruime slaapkamers en moderne badkamer.
De Ovens staat bekend als de buurt met de vele speeltuinen en de kinderboerderij, een kind voelt zich hier echt thuis. Basisscholen en de middelbare school zijn op korte afstand te vinden. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad van Wijk bij Duurstede, hier vind je verschillende restaurants met terrasjes, galeries en een ruim winkelaanbod.

Woonoppervlakte 124 m²
Inhoud 452 m3
Perceeloppervlakte 173 m²
Bouwjaar 1979
Energielabel: B

Indeling:
Begane grond
Oprit en carport met de mogelijkheid voor een laadpunt, én een praktische stenen berging die zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk is
Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang, vernieuwde meterkast (2020) en toegang naar het toilet en de uitgebouwde tuingerichte woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (2011). De nette keuken met inbouwapparatuur te weten gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser vernieuwd in 2023, rest van 2011 biedt meer dan voldoende bergruimte.
Vanuit de uitgebouwde woonkamer bereik je de vernieuwde achtertuin van circa 11 meter diep met achterom. De tuin is in het voorjaar van 2025 vernieuwd en heeft een heerlijk ruim terras en prachtige sierborders. Hier is het volop genieten.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt tot de badkamer en de 3 slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer. De moderne badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbel wastafelmeubel is tevens aan de voorzijde aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de opgeknapte tweede verdieping. De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over handige opbergkasten, knieschotten, een cv-ruimte, afgeschermde wasruimte.

Bijzonderheden:
- Eigen oprit;
- Diepe zonnige achtertuin;
- Dak uitbouw vernieuwd in 2024 en carport in 2018;
- In 2020 is de schoorsteen opnieuw gevoegd en het lood vervangen;
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in de periode 2023-2025;
- Gedeeltelijk HR++ beglazing en verder dubbele beglazing, m.u.v. badkamerraam nog enkel;
- Screens aanwezig en zonnescherm;
- Groepenkast vernieuwd in 2020;
- Energielabel = B.

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Toon meer Toon minder