8131 TD Wijhe
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Waterstraat in Wijhe ligt deze prachtige woning. Waterstraat 30 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.600 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 146.4% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Wijhe, dan zit je hier goed. Waterstraat 30 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Boerhaar. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijhe, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waterstraat 30 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Olst-Wijhe
De WOZ-waarde van Waterstraat 30 is 890.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 108.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterstraat en 32% hoger dan de realistische woningwaarde van Waterstraat 30. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waterstraat 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 800.000
Kletterstra. 17
143 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 595.000
het Anem 16
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Herxen 53
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Herxen 57
104 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 785.000
Waterstraat 1-C
179 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Wethouder M. 21
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 379.000
Waterstraat 13
64 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Hamelweg 8-A
204 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 830.000
Kloosterhoe. 11
204 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 599.000
Woolsdijk 3
106 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijhe schatten we de waarde van Waterstraat 30 nu tussen € 624.000 en € 725.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waterstraat 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
