In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Duisterendijk 2 Wijhe is

€ 1.275.000 - 1.466.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 66.000 meer

Duisterendijk 2 8131 RA Wijhe

453m²

13.440m²

13

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Duisterendijk in Wijhe ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Duisterendijk 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 453 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 13.440 m2. De woning is gebouwd in 1924 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 121% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Duisterendijk. Als we naar het perceel kijken is dit 143.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Landelijk wonen in Wijhe, dat kan zeker in deze buurt. Duisterendijk 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Elshof. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wijhe, en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 453 m2
  • Perceeloppervlakte 13440 m2
  • Inhoud 2311 m3
Indeling
  • Aantal kamers 13 kamers (9 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Duisterendijk 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 13.440 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.275.000 – 1.466.000
Woningwaarde
+5.04%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31530
Hypotheeksom € 1364000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Olst-Wijhe

OZB € 1466,- / jaar
Afvalheffing € 208,- / jaar
Rioolheffing € 225,- / jaar
Totaal per jaar € 1899,-
Geschatte belasting € 158 /mnd
WOZ Duisterendijk 2

De WOZ-waarde van Duisterendijk 2 is 1.006.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duisterendijk en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Duisterendijk 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 485.678
  • Woningwaarde jaartrend +3.3%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heino 3.68km - Treinstation
Wijhe 6.17km - Treinstation
Raalte 10km - Treinstation
Scholen
Basisschool Sint Nicolaas 2.51km - School
De Dolfijn 4.8km - School
Basisschool De Gouden Emmer 4.8km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Duisterendijk 2 8131 RA Wijhe

453m²

13.440m²

13

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Duisterendijk 2 in Wijhe ligt tussen de 1.275.000 en 1.466.000 euro. Deze waarde is 122.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Duisterendijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Duisterendijk 2? Bekijk het complete waarderapport.