logo Huispedia

€ 489.000 k.k. (€ 3.791/m²)

Redelijke vraagprijs

Bereklauw 27 8131 GN Wijhe

€ 489.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 475.000 - 509.000
Wonen 129 m2
Perceel 280 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Fantastische twee-onder-één kapwoning in een bosrijke omgeving

Ontsnap aan de hectiek van het dagelijkse leven en ontdek de rust in deze woning met een bosrijke omgeving. Gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk vinden wij deze fantastische twee-onder-één kapwoning met garage. Niet alleen de ligging straalt rust uit, ook de uitgebouwde woning met woonkeuken voorzien van lichtstraten is de perfecte plek om de hele dag te vertoeven. Mocht dat nog niet voldoende zijn? Dan kunt u mogelijk ook nog genieten van de sauna, welke te vinden is op de tweede verdieping. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en liggen er zonnepanelen op het dak om de energiekosten zo laag mogelijk te houden.

Bent u op zoek naar een twee-onder-één kapwoning in bosrijke omgeving voor u en uw gezin? Misschien is deze woning aan de Bereklauw 27 te Wijhe, dan wel iets voor u.

Wijhe is een charmant dorp gelegen aan de oevers van de IJssel met haar prachtige uiterwaarden. Daarnaast is het dorp omringt door de prachtige natuur van verschillen landgoederen zoals landgoed ‘’De Gelder’’ en op relatief korte afstand ook de Sallandse heuvelrug begroeid met fantastische heidevelden. Wijhe staat bekend om zijn gezellige dorpskern met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Ook beschikt het dorp over diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en sportpark Wijhe ’92.

Indeling:
Parkeer u auto onder de ruime carport met lichtkoepel en maak u geen enkele zorgen over het weer en al uw spullen. Stap binnen in een ruime en vooral lichte hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein en de doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met sfeervolle vloer. Door de grote raampartijen is het een zeer lichte ruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Door deze uitbouw is een prachtige woonkeuken gecreëerd. Door de lichtstraten en schuifpui is het een licht geheel. De luxe open keuken is voorzien van een 5-pits gasstel, vaatwasser, combi-oven en siemens inbouwkoffiezetapparaat. Deze woonkeuken is een heerlijke plek om lekker te eten met familie en vrienden. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is ook een bijkeuken bereikbaar, via waar de aangebouwde garage te bereiken is. Ook is de woonkeuken aan de achterzijde voorzien van een schuifpui, welke een perfecte brug creëert tussen de woonkeuken en de bosrijke achtertuin.

Eerste verdieping:
U komt boven een lichte overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De woning beschikt over een viertal slaapkamers en één badkamer. Op deze verdieping zijn een drietal slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere slaapkamer, welke nu in gebruik is als bergkamer/inloopkast. Door het verwijderen van de kasten is het een volwaardige slaapkamer. Ook is aan de voorzijde de ruime masterbedroom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een derde ruime slaapkamer. Ook de badkamer voorzien van dubbele wastafelmeubel, toilet, designradiator en inloopdouche is aan de achterzijde gelegen.

Met een vaste trap is ook de tweede verdieping bereikbaar. U komt boven op een zeer ruime overloop met sauna (sauna is ter overname). Ook bevindt zich op de tweede verdieping nog een ruime slaapkamer, welke nu in gebruik is als studio.

Tuin:
De tuin is gelegen op het oosten. Door de diepe achtertuin kunt u tot in de late uurtjes genieten van de rust die de achtertuin te bieden heeft. Ook is het een gezellige plek om lekker te barbecueën met familie en vrienden of ’s ochtends te genieten van een bak koffie.

Bereikbaarheid:
Bent u van plan om een dagje te gaan wandelen of winkelen op één van de andere prachtige plekken in Nederland? Dan is dat geen enkel probleem. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Het heeft een eigen treinstation met regelmatige verbindingen naar steden als Zwolle en Deventer via waar u door heel Nederland kunt reizen. Ook met de auto bent u binnen korte tijd in deze steden, waardoor u het beste van stad en land kunt combineren.

Algemene informatie/ bijzonderheden:
- Woonoppervlak 129 m2
- Overig inpandig 20 m2 (garage)
- Gebouw gebonden buitenruimte 16 m2 (carport)
- Perceel 280 m2
- Bouwjaar 1993
- Volledig geïsoleerd, zonnepanelen en energielabel B
- Begane grond vloerverwarming
- Sfeervolle uitbouw en woonkeuken
- Bosrijke en kindvriendelijke woonwijk
- Sauna ter overname

Is uw oog gevallen op deze prachtige twee-onder-één kapwoning gelegen in een bosrijke omgeving met een garage en fantastische woonkeuken? Neem dan snel contact met ons op via of bel naar 0570 523134

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 489.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.791
  • Aangeboden sinds 4 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1993
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 129 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
  • Perceeloppervlakte 280 m2
  • Inhoud 529 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bereklauw 27 in Wijhe

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 475.000 - 509.000
+7.25% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 489.000 € 3.791/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bereklauw 27 in Wijhe ligt tussen de 475.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bereklauw. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bereklauw 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bereklauw 27.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kievit 37
Kievit 37 Wijhe
84%
118 m² -11 m²
255 m² -25 m²
hoekwoning
€ 400.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
74%
160 m² +31 m²
225 m² -55 m²
vrijstaande woning
€ 345.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
72%
154 m² +25 m²
349 m² +69 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
70%
94 m² -35 m²
148 m² -132 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
4
op vraagprijs
32
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bereklauw 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
02-01-2025
Te koop
€ 489.000
DW Makelaardij
25-02-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
24-11-2017
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Bereklauw 27.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Olst-Wijhe


Geschatte belasting € 85,- /mnd

WOZ Bereklauw 27

De WOZ-waarde van Bereklauw 27 is 400.000 euro. Dit bedrag is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bereklauw en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Bereklauw 27.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bereklauw 27 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,15 km
Bushalte 0,44 km
Centrum 0,85 km
Snelweg afrit 11,98 km
Supermarkt 0,97 km
Kinderopvang 1,07 km
Basisonderwijs 0,41 km
Voortgezetonderwijs 0,98 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 505.477

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+0.66%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bereklauw 27.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bereklauw 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bereklauw 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bereklauw 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus