
Bereklauw 27 8131 GN Wijhe
€ 489.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 475.000 -
509.000
Wonen
129 m2
Perceel
280 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontsnap aan de hectiek van het dagelijkse leven en ontdek de rust in deze woning met een bosrijke omgeving. Gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk vinden wij deze fantastische twee-onder-één kapwoning met garage. Niet alleen de ligging straalt rust uit, ook de uitgebouwde woning met woonkeuken voorzien van lichtstraten is de perfecte plek om de hele dag te vertoeven. Mocht dat nog niet voldoende zijn? Dan kunt u mogelijk ook nog genieten van de sauna, welke te vinden is op de tweede verdieping. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en liggen er zonnepanelen op het dak om de energiekosten zo laag mogelijk te houden.
Bent u op zoek naar een twee-onder-één kapwoning in bosrijke omgeving voor u en uw gezin? Misschien is deze woning aan de Bereklauw 27 te Wijhe, dan wel iets voor u.
Wijhe is een charmant dorp gelegen aan de oevers van de IJssel met haar prachtige uiterwaarden. Daarnaast is het dorp omringt door de prachtige natuur van verschillen landgoederen zoals landgoed ‘’De Gelder’’ en op relatief korte afstand ook de Sallandse heuvelrug begroeid met fantastische heidevelden. Wijhe staat bekend om zijn gezellige dorpskern met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Ook beschikt het dorp over diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en sportpark Wijhe ’92.
Indeling:
Parkeer u auto onder de ruime carport met lichtkoepel en maak u geen enkele zorgen over het weer en al uw spullen. Stap binnen in een ruime en vooral lichte hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein en de doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met sfeervolle vloer. Door de grote raampartijen is het een zeer lichte ruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Door deze uitbouw is een prachtige woonkeuken gecreëerd. Door de lichtstraten en schuifpui is het een licht geheel. De luxe open keuken is voorzien van een 5-pits gasstel, vaatwasser, combi-oven en siemens inbouwkoffiezetapparaat. Deze woonkeuken is een heerlijke plek om lekker te eten met familie en vrienden. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is ook een bijkeuken bereikbaar, via waar de aangebouwde garage te bereiken is. Ook is de woonkeuken aan de achterzijde voorzien van een schuifpui, welke een perfecte brug creëert tussen de woonkeuken en de bosrijke achtertuin.
Eerste verdieping:
U komt boven een lichte overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De woning beschikt over een viertal slaapkamers en één badkamer. Op deze verdieping zijn een drietal slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere slaapkamer, welke nu in gebruik is als bergkamer/inloopkast. Door het verwijderen van de kasten is het een volwaardige slaapkamer. Ook is aan de voorzijde de ruime masterbedroom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een derde ruime slaapkamer. Ook de badkamer voorzien van dubbele wastafelmeubel, toilet, designradiator en inloopdouche is aan de achterzijde gelegen.
Met een vaste trap is ook de tweede verdieping bereikbaar. U komt boven op een zeer ruime overloop met sauna (sauna is ter overname). Ook bevindt zich op de tweede verdieping nog een ruime slaapkamer, welke nu in gebruik is als studio.
Tuin:
De tuin is gelegen op het oosten. Door de diepe achtertuin kunt u tot in de late uurtjes genieten van de rust die de achtertuin te bieden heeft. Ook is het een gezellige plek om lekker te barbecueën met familie en vrienden of ’s ochtends te genieten van een bak koffie.
Bereikbaarheid:
Bent u van plan om een dagje te gaan wandelen of winkelen op één van de andere prachtige plekken in Nederland? Dan is dat geen enkel probleem. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Het heeft een eigen treinstation met regelmatige verbindingen naar steden als Zwolle en Deventer via waar u door heel Nederland kunt reizen. Ook met de auto bent u binnen korte tijd in deze steden, waardoor u het beste van stad en land kunt combineren.
Algemene informatie/ bijzonderheden:
- Woonoppervlak 129 m2
- Overig inpandig 20 m2 (garage)
- Gebouw gebonden buitenruimte 16 m2 (carport)
- Perceel 280 m2
- Bouwjaar 1993
- Volledig geïsoleerd, zonnepanelen en energielabel B
- Begane grond vloerverwarming
- Sfeervolle uitbouw en woonkeuken
- Bosrijke en kindvriendelijke woonwijk
- Sauna ter overname
Is uw oog gevallen op deze prachtige twee-onder-één kapwoning gelegen in een bosrijke omgeving met een garage en fantastische woonkeuken? Neem dan snel contact met ons op via of bel naar 0570 523134
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 489.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.791
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel B
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 280 m2
- Inhoud 529 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bereklauw 27 in Wijhe
Realistische vraagprijs mei 2025
€ 475.000 -
509.000
+7.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.791/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Bereklauw 27 in Wijhe ligt tussen de 475.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bereklauw. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bereklauw 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bereklauw 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
32
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bereklauw 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-02-2018
Verkocht
24-11-2017
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Bereklauw 27.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bereklauw 27 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,15 km |
Bushalte | 0,44 km |
Centrum | 0,85 km |
Snelweg afrit | 11,98 km |
Supermarkt | 0,97 km |
Kinderopvang | 1,07 km |
Basisonderwijs | 0,41 km |
Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 505.477
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244
+0.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bereklauw 27.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus