In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Noorderweg 86 Wijdewormer is

€ 965.000 - 1.121.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 29.000 meer

Noorderweg 86 1456 NJ Wijdewormer

153m²

8.980m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Noorderweg in Wijdewormer ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Noorderweg 86 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.980 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 335.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in Wijdewormer, dan zit je hier goed. Noorderweg 86 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Wijdewormer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijdewormer, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 153 m2
  • Perceeloppervlakte 8980 m2
  • Inhoud 570 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noorderweg 86 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 8.980 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 965.000 – 1.121.000
Woningwaarde
+1.05%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25110
Hypotheeksom € 1043000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wormerland

OZB € 1151,- / jaar
Afvalheffing € 310,- / jaar
Rioolheffing € 251,- / jaar
Totaal per jaar € 1712,-
Geschatte belasting € 143 /mnd
WOZ Noorderweg 86

De WOZ-waarde van Noorderweg 86 is 1.041.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderweg en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderweg 86.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 567.698
  • Woningwaarde jaartrend +2.11%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zaandam Kogerveld 5.32km - Treinstation
Zaandijk Zaanse Schans 6.04km - Treinstation
Koog aan de Zaan 6.49km - Treinstation
Scholen
De Harpoen 2.25km - School
Interconfessionele Basisschool De Vuurvogel 2.54km - School
Openbare Basisschool De Jagersplas 2.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Noorderweg 86 1456 NJ Wijdewormer

153m²

8.980m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noorderweg 86 in Wijdewormer ligt tussen de 965.000 en 1.121.000 euro. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noorderweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Noorderweg 86? Bekijk het complete waarderapport.