
Zuideruitweg 1 1608 ET Wijdenes
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 656.000 -
666.000
Wonen
160 m2
Perceel
645 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze trotse sierlijke woning met historie ligt op een geweldige plek middenin in het pittoreske Wijdenes op steenworp van het karakteristieke dorpskerkje. Een pand dat direct in het oog springt vanwege zijn charme en authentieke details. Gelegen op een heerlijk ruim en vrij hoekperceel van 645m2 dat zich om de woning heen krult. De buitengevel is rijk aangekleed en zeer aansprekend door het siermetselwerk en klassieke snijvoeg, de zeer fraaie dakkapel en de houten friezen (houtsnijwerk) langs de dakgoten en kozijnen. Vanuit de woning heb je zicht op je eigen oude fruitbomen en een fraai gerestaureerde boerderij. Het is er dorps, gezellig en rustig. En het IJsselmeer ligt slechts op twee minuten afstand. Een uitgelezen gezinsplek!
De begane grond heeft veel woonoppervlakte en leent zich voor diverse mogelijkheden. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is daardoor zeer ruim en tevens voorzien van een houtkachel. Naast de woonkamer ligt een extra slaapkamer en is er een ruime badkamer en aparte tuinkamer die als eigen woonunit of B&B te gebruiken is. De verschillende ruimtes worden verbonden door een ruime bijkeuken en tussenhal. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers onder het schuine dak en is er een separaat toilet. De woning dient op meerdere punten intern gemoderniseerd te worden.
Inpandig is er een flinke garage en naast de woning is er een ruime oprit voor vier auto's. De afgelopen jaren hebben de bewoners veel gedaan aan energiebesparende maatregelen, waaronder een warmtepomp (1,5 jaar oud) en quooker voor warm water, airco-units voor verwarming, isolatie van het dak, dubbel glas en maar liefst 20 zonnepanelen. De woning is hierdoor gasloos geworden en heeft een A+ energielabel gekregen. De gasaansluiting is nog wel aanwezig, dus indien gewenst kan er een CV-ketel aangesloten worden. Het dak met goten en dakranden zijn in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen. En de gevels zijn in 2012 gestraald en opnieuw voorzien van een prachtige klassieke snijvoeg. Binnenkort zal er ook een glasvezelaansluiting worden aangelegd.
Wijdenes is een rustig landelijk dorp met karakteristieke lintbebouwing en een eigen bijzondere basisschool, de Roelof van Wienesse school. In het dorp vind je een boerderijwinkel, diverse kraampjes met produkten van het land en diverse horeca. Wijdenes ligt op 12 minuten van de aantrekkelijke VOC-stad Hoorn waar je alle voorzieningen vindt en tevens een treinstation. De verbinding naar Amsterdam is daardoor perfect en is de hoofdstad binnen een uur te bereiken.
Bijzonderheden:
- fraai houtsnijwerk, dakranden en sierlijke dakkapel;
- slaapkamer en badkamer op begane grond;
- nieuw dak en houtwerk en geïsoleerd in 2019;
- modernisering gewenst;
- ligging in de gezellige, karaktervolle dorpskern;
- op twee minuten van IJsselmeer;
- ruim perceel met oude fruitbomen en zonnige tuin;
- eigen oprit voor vier auto's en een garage;
- Energielabel A+ en gasloos;
- voorzien van 20 zonnepanelen en warmtepomp.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.063
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energie
- Energielabel A+
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 645 m2
- Inhoud 666 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuideruitweg 1 in Wijdenes
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 656.000 -
666.000
+9.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.063/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Zuideruitweg 1 in Wijdenes ligt tussen de 656.000 en 666.000 euro. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zuideruitweg. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuideruitweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zuideruitweg 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
22
onderboden
1
op vraagprijs
20
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zuideruitweg 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Zuideruitweg 1.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuideruitweg 1 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,81 km |
Bushalte | 0,06 km |
Centrum | 0,03 km |
Snelweg afrit | 5,07 km |
Supermarkt | 6,99 km |
Kinderopvang | 1,16 km |
Basisonderwijs | 1,16 km |
Voortgezetonderwijs | 8,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 838.408
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+2.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zuideruitweg 1.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus