logo Huispedia

€ 650.000 k.k. (€ 4.063/m²)

Laag in de markt

Zuideruitweg 1 1608 ET Wijdenes

€ 650.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 656.000 - 666.000
Wonen 160 m2
Perceel 645 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Karaktervolle landelijke woning met 4 slaapkamers, A+ energielabel, gelegen op ruim perceel met garage.

Deze trotse sierlijke woning met historie ligt op een geweldige plek middenin in het pittoreske Wijdenes op steenworp van het karakteristieke dorpskerkje. Een pand dat direct in het oog springt vanwege zijn charme en authentieke details. Gelegen op een heerlijk ruim en vrij hoekperceel van 645m2 dat zich om de woning heen krult. De buitengevel is rijk aangekleed en zeer aansprekend door het siermetselwerk en klassieke snijvoeg, de zeer fraaie dakkapel en de houten friezen (houtsnijwerk) langs de dakgoten en kozijnen. Vanuit de woning heb je zicht op je eigen oude fruitbomen en een fraai gerestaureerde boerderij. Het is er dorps, gezellig en rustig. En het IJsselmeer ligt slechts op twee minuten afstand. Een uitgelezen gezinsplek!

De begane grond heeft veel woonoppervlakte en leent zich voor diverse mogelijkheden. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is daardoor zeer ruim en tevens voorzien van een houtkachel. Naast de woonkamer ligt een extra slaapkamer en is er een ruime badkamer en aparte tuinkamer die als eigen woonunit of B&B te gebruiken is. De verschillende ruimtes worden verbonden door een ruime bijkeuken en tussenhal. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers onder het schuine dak en is er een separaat toilet. De woning dient op meerdere punten intern gemoderniseerd te worden.

Inpandig is er een flinke garage en naast de woning is er een ruime oprit voor vier auto's. De afgelopen jaren hebben de bewoners veel gedaan aan energiebesparende maatregelen, waaronder een warmtepomp (1,5 jaar oud) en quooker voor warm water, airco-units voor verwarming, isolatie van het dak, dubbel glas en maar liefst 20 zonnepanelen. De woning is hierdoor gasloos geworden en heeft een A+ energielabel gekregen. De gasaansluiting is nog wel aanwezig, dus indien gewenst kan er een CV-ketel aangesloten worden. Het dak met goten en dakranden zijn in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen. En de gevels zijn in 2012 gestraald en opnieuw voorzien van een prachtige klassieke snijvoeg. Binnenkort zal er ook een glasvezelaansluiting worden aangelegd.

Wijdenes is een rustig landelijk dorp met karakteristieke lintbebouwing en een eigen bijzondere basisschool, de Roelof van Wienesse school. In het dorp vind je een boerderijwinkel, diverse kraampjes met produkten van het land en diverse horeca. Wijdenes ligt op 12 minuten van de aantrekkelijke VOC-stad Hoorn waar je alle voorzieningen vindt en tevens een treinstation. De verbinding naar Amsterdam is daardoor perfect en is de hoofdstad binnen een uur te bereiken.

Bijzonderheden:
- fraai houtsnijwerk, dakranden en sierlijke dakkapel;
- slaapkamer en badkamer op begane grond;
- nieuw dak en houtwerk en geïsoleerd in 2019;
- modernisering gewenst;
- ligging in de gezellige, karaktervolle dorpskern;
- op twee minuten van IJsselmeer;
- ruim perceel met oude fruitbomen en zonnige tuin;
- eigen oprit voor vier auto's en een garage;
- Energielabel A+ en gasloos;
- voorzien van 20 zonnepanelen en warmtepomp.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.063
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1920
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 645 m2
  • Inhoud 666 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuideruitweg 1 in Wijdenes

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 656.000 - 666.000
+9.5% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 650.000 € 4.063/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuideruitweg 1 in Wijdenes ligt tussen de 656.000 en 666.000 euro. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zuideruitweg. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuideruitweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zuideruitweg 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Klokkeweid 21
Klokkeweid 21 Hoogkarspel
54%
132 m² -28 m²
753 m² +108 m²
vrijstaande woning
€ 535.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Bovenakker 59
Bovenakker 59 Hoogkarspel
51%
126 m² -34 m²
452 m² -193 m²
vrijstaande woning
€ 599.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Streekweg 123
Streekweg 123 Hoogkarspel
50%
194 m² +34 m²
584 m² -61 m²
vrijstaande woning
€ 625.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
De Ploeg 3
De Ploeg 3 Hoogkarspel
45%
224 m² +64 m²
443 m² -202 m²
vrijstaande woning
€ 675.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

22
onderboden
1
op vraagprijs
20
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zuideruitweg 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
24-01-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 650.000
John Greuter Makelaardij o.g.
17-10-2024
Te koop
€ 000.000
John Greuter Makelaardij o.g.

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Zuideruitweg 1.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

32,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Drechterland


Geschatte belasting € 77,- /mnd

WOZ Zuideruitweg 1

De WOZ-waarde van Zuideruitweg 1 is 542.000 euro. Deze waarde is 3.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuideruitweg en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zuideruitweg 1.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuideruitweg 1 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 6,81 km
Bushalte 0,06 km
Centrum 0,03 km
Snelweg afrit 5,07 km
Supermarkt 6,99 km
Kinderopvang 1,16 km
Basisonderwijs 1,16 km
Voortgezetonderwijs 8,62 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 838.408

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+2.71%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zuideruitweg 1.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuideruitweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuideruitweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zuideruitweg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus