
Noorderuitweg 9 1608 EA Wijdenes
€ 1.150.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.150.000 -
1.213.000
Wonen
328 m2
Perceel
3.660 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een droomhuis met karakter en luxe? Deze schitterende stolpboerderij aan de Noorderuitweg 9 in Wijdenes biedt u alles wat u zich kunt wensen. Gebouwd in 1870 en gemoderniseerd naar energielabel A, combineert deze woning historische charme met hedendaags comfort. Een dagelijkse duik in eigen zwembad, een plukboeket uit de prachtige tuin, boomhutten maken in het bos en dineren uit eigen tuin. Het kan allemaal!
Via het eigen oprijpad met elektrisch hek (en signaleringsbel in huis) aan de zijkant van het perceel komt de oase van rust u al tegemoet. Uw auto kunt u parkeren in de garage waarna u door het bos naar uw boerderij kunt lopen.
Met een woonoppervlakte van ruim 320m² beschikt deze stolpboerderij over alle ruimte die u nodig heeft. De sfeervolle woonkamer met grote speksteenkachel zorgt voor een warm welkom en ademt gezelligheid. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, waar u kunt genieten van uw maaltijden met uitzicht op de prachtige tuin.
Op de begane grond is een ruimte die momenteel als kantoorruimte wordt gebruikt, maar deze kan ook dienen als slaapkamer. Er is een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine / droger en veel opbergruimte.
In de aanbouw aan de achterzijde is het verwarmde binnenzwembad van 10m x 4m te vinden. Wat een luxe! Het zwembad is voorzien van verwarming, licht en een jetstream waardoor je tegen de stroming in kan zwemmen. Na de verfrissende duik genieten van de sauna of het stoombad? Ook dat kan! Geniet van deze wellnessruimte, hij is van alle gemakken voorzien.
Op de eerste verdieping zijn er drie zeer ruime slaapkamers. Er is met gemak een vierde slaapkamer te creëren als dit gewenst is. Het prachtige vierkant van de stolpboerderij is goed zichtbaar in de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Buiten biedt het perceel van 3660m² volop mogelijkheden. U vindt er een bijzondere tuin (bedacht voor een tuinarchitect) met kas, een moestuin, diverse bloemen, groenten, fruit- en notenbomen, en zelfs een eigen bos! Een opsomming van de oogst uit de tuin:
- Bramen, frambozen, aardbeien, bessen, pruimen, peren, stoofpeertjes, druiven, vijgen
- Bloembedden, snijbloemen
- Tomaten, boontjes, komkommers, prei, bietjes, venkel, koolsoorten
- Walnoten, hazelnoten (speciale doogtafel aanwezig)
Geniet van de rust en ruimte die deze locatie u biedt, terwijl u omringd wordt door natuur.
Met 28 zonnepanelen en energielabel A is deze woning niet alleen prachtig maar ook toekomstbestendig. Kortom, deze unieke stolpboerderij biedt een perfecte combinatie van historie, luxe en duurzaamheid. Wacht niet langer en kom de charme van deze woning zelf ervaren!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.150.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.506
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1870
- Soort dak Schilddak
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 328 m2
- Perceeloppervlakte 3660 m2
- Inhoud 1020 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noorderuitweg 9 in Wijdenes
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 1.150.000 -
1.213.000
+9.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 3.506/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Noorderuitweg 9 in Wijdenes ligt tussen de 1.150.000 en 1.213.000 euro. Deze waarde is 60.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noorderuitweg. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noorderuitweg 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Noorderuitweg 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Streekweg 264
Hoogkarspel
50%
313 m²
-15 m²
1638 m²
-2022 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2025
Bekijk alle 18 recent verkochte woningen Bekijk alle 18 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noorderuitweg 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Noorderuitweg 9.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noorderuitweg 9 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,87 km |
Bushalte | 0,03 km |
Centrum | 1,96 km |
Snelweg afrit | 3,11 km |
Supermarkt | 5,02 km |
Kinderopvang | 1,15 km |
Basisonderwijs | 1,15 km |
Voortgezetonderwijs | 7,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 838.408
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+2.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noorderuitweg 9.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus