6605 SP Wijchen · Bijgewerkt op 4 juni 2026
84 m² wonen · Bouwjaar 1991 · Energielabel A
Gewilde buurt: 89% verkocht boven de vraagprijs
€ 341.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Sluiskamp in Wijchen ligt deze karakteristieke woning. Sluiskamp 3249 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 84 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Sluiskamp 3249 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Wijchen kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijchen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Sluiskamp 3249 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sluiskamp 3249 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluiskamp en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Sluiskamp 3249.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sluiskamp 3249 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 415.000
Sluiskamp 3001
94 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 339.500
Oudelaan 2027
81 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 385.000
Sluiskamp 3114
96 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
Verkoopprijs onbekend
Kronenland 1502
101 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 394.500
Sluiskamp 3017
99 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 385.000
Sluiskamp 3113
102 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 355.000
Sluiskamp 3321
109 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 539.500
Zesakkers 2137
95 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 258.500
Kronenland 1206
74 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 312.000
Abersland 3523
85 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijchen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Sluiskamp 3249 op € 341.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sluiskamp 3249 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)