de Lingert 6302, Wijchen
145 m²
269 m² perceel
4 kamers
€ 549.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Abersland 2006 6605 NH Wijchen
€ 459.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 436.000 -
480.000
Wonen
118 m2
Perceel
216 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een zeer ruime woon- eetkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime tuin en gelegen in de rustige wijk Abersland nabij het bos en weiden. Dit is een ideaal gezinshuis in een prettige woonwijk. De auto parkeer je voor de deur op eigen terrein. De woning is ruim opgezet door de uitbouw aan de achterzijde, ligt op loopafstand van de basisschool, het Vormers Bos en het winkelcentrum Wijchen Zuid met haar diverse voorzieningen. Het centrum van Wijchen, op fietsafstand gelegen, heeft een gezellig en ruim opgezet winkelcentrum met o.a. allerlei soorten winkels, restaurants, terrasjes, een zwembad, bioscoop en theater. Verder zijn in Wijchen alle soorten voortgezet onderwijs en een N.S. station. De woning heeft een goede ontsluiting naar de snelwegen richting Nijmegen of Den Bosch.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met uitbouw naar de achterzijde bestaande uit de zeer ruime eetkamer en open keuken met inbouwapparatuur, voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, aansluitend de bijkeuken met wasmachineaansluiting en in de voormalige garage de berging voorzien van elektra. De zeer ruime schuifpui in de eetkamer evenals de loopdeur in de bijkeuken geven toegang tot de ruime achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en hangend toilet, slaapkamer twee en drie.
Tweede verdieping:
Overloop met cv-installatie, ruime vierde slaapkamer.
Tuin:
Aan de voorzijde de zeer ruime beklinkerde oprit voor twee auto’s, beklinkerd pad langs voorzijde woning met aansluitend siergrind, sierheesters en omringd met palissades en sierkeien.
Aan de achterzijde de beklinkerde tuin met houten schutting en het ruime vrijstaande houten tuinhuis.
Bijgebouw:
Vrijstaand houten tuinhuis.
Overige informatie:
- Energielabel: C
- Vloerverwarming: Gehele begane grond vloerverwarming behalve de berging
- Isolatie: Volledig geïsoleerd in bouwjaar
- Kozijnen: Houten kozijnen
- Beglazing: Geheel voorzien van dubbelglas, behalve de voordeur
- Cv-installatie: Intergas HRE, ± 2022
- Voorzieningen: Schuifpui, glasvezel, kabel-tv, rolluik, dakraam en rookmelders
- Woonkamer: PVC-vloer met vloerverwarming
- Keuken: PVC-vloer met vloerverwarming, keukenopstelling waarschijnlijk uit bouwjaar
- Badkamer: bouwjaar 2020
- Vloeren: Betonnen vloeren
- Schilderwerk buiten: 2020
- Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren en op eigen terrein 2 auto’s
- Het voorste strookje van de voortuin is geen eigendom, daarvoor is een gebruikersovereenkomst met de gemeente
opgemaakt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 436.000 - 480.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 216 m2
- Inhoud 449 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 64m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Abersland 2006 in Wijchen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 436.000 -
480.000
+8.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 459.000
€ 3.890/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Abersland 2006 in Wijchen ligt tussen de 436.000 en 480.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 459.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Abersland 2006.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Abersland 2006 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-10-2019
Verkocht
14-09-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Abersland 2006 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Abersland 2006 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,74 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,10 km |
| Snelweg afrit | 2,94 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 504.302
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Abersland 2006.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abersland 2006 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abersland 2006 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Abersland 2006 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus