Elsland 1914 6605 KX Wijchen

104 m²
wonen
263 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 520.000 – 604.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
70 m²
Tuin
€ 520.000 – 604.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

modern rustige omgeving sleutelklaar
  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Elsland in Wijchen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Elsland 1914 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 263 m2. De woning is gebouwd in 1986, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Elsland 1914 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Wijchen kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijchen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2003
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Externe bergruimte 23 m2
  • Perceeloppervlakte 263 m2
  • Inhoud 370 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin 70m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (23m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
  • WCN00 F 1620
  • Oppervlakte 263m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Elsland 1914 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 520.000 – 604.000
Woningwaarde
+5.72%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15490
Hypotheeksom € 562000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wijchen

OZB € 473,- / jaar
Afvalheffing € 209,- / jaar
Rioolheffing € 206,- / jaar
Totaal per jaar € 888,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Elsland 1914

De WOZ-waarde van Elsland 1914 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 105.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elsland en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Elsland 1914.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 482.552
  • Woningwaarde jaartrend +3.73%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wijchen 1.62km - Treinstation
Nijmegen Dukenburg 8.09km - Treinstation
Ravenstein 9.88km - Treinstation
Scholen
't Palet, basisschool voor katholiek- en openbaar onderwijs 0.56km - School
Basissch De Viersprong 1.21km - School
Openbare Basisschool Trinoom 1.39km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Elsland 1914 in Wijchen ligt tussen de 520.000 en 604.000 euro. Deze waarde is 90.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Elsland. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Elsland 1914? Bekijk het complete waarderapport.