Acaciastraat 30-A, Wijchen
157 m²
203 m² perceel
6 kamers
€ 515.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Hoogmeer 1207 6605 BC Wijchen
€ 435.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
451.000
Wonen
137 m2
Perceel
240 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel ruimte?
Kom dan een kijkje nemen bij de Hoogmeer 1207 te Wijchen. U zult verrast zijn!
In de afgelopen jaren heeft deze woning een ware transformatie ondergaan. Er is aan de zijkant een grote uitbouw geplaatst waar zich nu de sfeervolle woonkamer bevindt. Er zijn een prachtige keuken, een nieuwe toiletruimte en badkamer geplaatst. Ook aan verduurzaming is gedacht, zo zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd (huur) en zijn er airco’s geplaatst in de keuken die zorgen voor koelte en verwarming. Ook aan het buitenleven is gedacht, onder de terrasoverkapping aan de achterzijde kunt u genieten van de heerlijk zonnige tuin.
Kortom een huis waar je alleen je koffers nog hoeft uit te pakken en heerlijk kunt gaan genieten!
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid zoals winkelcentrum Zuiderpoort met haar diversiteit aan winkels, de basisschool op 500 meter, evenals de huisartsenpraktijk en mondzorg. Voor extra voorzieningen kunt u op fietsafstand terecht in het uitgebreide en gezellige centrum van Wijchen met haar sfeervolle terrasjes en restaurants en waar ook alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn, ook bijna alle soorten voortgezet onderwijs, het theater, de bibliotheek, de bioscoop, de diverse sportverenigingen maar ook het mooie fiets- en wandelgebied rondom het Wijchens Meer, recreatiepark de Berendonck en de Heerlijkheid Leur. De woning heeft een goede ontsluiting op de snelwegen.
Begane grond:
We stappen de woning binnen en bevinden ons in de hal, aan de rechterzijde bevindt zich het toilet (2024), aan de linkerzijde een meterkast, en recht voor ons een trapopgang naar de eerste verdieping, links is er toegang tot de grote woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien (2022), deze is ruim opgezet met een hoge glazen pui met zicht op de achtertuin en pvc-visgraatvloer (2022). Middels een glazen schuifpaneeldeur komen we aan in de woonkamer, een sfeervolle ruimte met een mooi hoog plafond, de houtkachel, een gietvloer en openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping:
Aangekomen op de overloop, is direct rechts eerst de walk in closet met schuifkasten en daarnaast 2 ruime slaapkamers, de badkamer bevindt zich links, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet (2022).
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zien we een ruime overloop met dakkapel, cv-installatie en wasmachine aansluiting, als we doorlopen zien we de ruime ouder slaapkamer welke ook is voorzien van een airco.
Tuin:
Aan de voorzijde is een nette grindtuin aangelegd met een klinkerpad naar de voordeur en siergras en border met boom en vaste beplanting.
Aan de achterzijde van de woning is in 2022 een moderne tuin aangelegd met direct aan de woning een groot terras van moderne langwerpige siertegels en een grote terrasoverkapping waar het met zonnig weer heerlijk toeven is. In het oog springen de border met boom en vaste beplanting en het gazon van kunstgras. De tuin is ook te bereiken door de brede poort aan de rechterzijde, hier kunt u eventueel een aanhanger of uw auto op eigen terrein parkeren.
Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen berging met overkapping voor houtopslag, er is een garagedeur aanwezig.
Overige informatie:
- Energielabel: B
- Zonnepanelen: 11 zonnepanelen (2020) gehuurd
- Airco aanwezig in slaapkamers, keuken
- Vloerverwarming aanwezig in de uitbouw en de badkamer
- Isolatie: De uitbouw is volledig geïsoleerd, tijdens de bouw van de woning zijn de gevels en het dak geïsoleerd.
- Houten en kunststof kozijnen
- HR++ Beglazing
- Cv-installatie: Nefit Ecomline HR
- Glasvezelaansluiting
- Keuken: bouwjaar 2022
- Badkamer: bouwjaar 2022
- Kruipruimte aanwezig
- Schilderwerk buiten: 2019/2020
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 auto
Lokale belastingen:
Watersysteemheffing € 134,64 per jaar
Zuiveringsheffing € 205,53 per jaar
Verbruik:
Elektra 4295 kWh, teruglevering 1934 kWh per jaar
Gas 523 m² per jaar
Huur zonnepanelen: € 64,- per maand
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 428.000 - 451.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 506 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoogmeer 1207 in Wijchen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 428.000 -
451.000
+8.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.175/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoogmeer 1207 in Wijchen ligt tussen de 428.000 en 451.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoogmeer 1207.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoogmeer 1207 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Te koop
€ 435.000
Door makelaar
10-08-2016
Verkocht
15-03-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoogmeer 1207 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoogmeer 1207 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,37 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,58 km |
| Snelweg afrit | 3,15 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 305.230
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoogmeer 1207.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogmeer 1207 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogmeer 1207 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoogmeer 1207 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus