Donkerstraat 2

Binnen drie maanden te koop
Op termijn te koop

Donkerstraat 2 6604 GJ Wijchen

175 m2 wonen 1.313 m2 perceel

Indicatieprijs Indicatieprijs € 695.000 Geschatte woningwaarde € 731.000 - 807.000 Geschatte woningwaarde

Gelegen in Wijchen ligt deze fraaie en ruime woonboerderij in de Donkerstraat, volledig gerenoveerd tussen 2010-2020. 

De woning (een twee-onder-1-kap met de allure van een vrijstaand huis) heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel van ongeveer 2100 m2, waarvan eigen oppervlakte 1313 m2. Het voorhuis is gebouwd in 1880, het achterhuis in 1925 en het gehele huis is zeer goed onderhouden. Het huis heeft twee badkamers, waarvan 1 met groot ligbad, vijf slaapkamers (waarvan 1 circa 35m2) welke open zijn tot bovenin de nok, twee gezellige woonkamers, een bijkeuken, proviandkelder en een grote gezellige woonkeuken van bijna 50m2, voorzien van een houtkachel. De authentieke en-suite deuren geven toegang van de woonkeuken naar de woonkamer, met aan de zijde van de woonkamer een mooie vaste boekenkast rondom de en-suite deuren. Het voorhuis is voorzien van luiken, zowel buiten als binnen. De woning is vakkundig geïsoleerd (dak/vloer/muren), voorzien van nieuwe kozijnen en een nieuw dak. 

Er staan verschillende bijgebouwen op het perceel, waaronder een dierenschuur (met hierin een kippenren, konijnen ren, en stal voor pony/ezel/schapen met hooizolder), gereedschapsschuur/opslag/loungeschuur, fietsenschuur, en twee dierenverblijven, waarvan 1 geïsoleerd hondenhuis met een ren van 20*3m. De luxe loungeschuur is ca 45m2, voorzien van twee grote glazen schuifpuien (circa 11 meter totaal) en is ingericht als buitenverblijf, met uitzicht op de zeer groene tuin. 

Er is een fraaie tuin met volledige privacy en door veel groen omgeven, met walnoten-, kastanje-, appel-, peren, perzik, pruimen-, kersen- en vijgenbomen. Daarnaast is er een dierenweide, alsmede een waterpuls. Ook liggen er, aan het oog onttrokken, 20 zonnepanelen op het achterste schuurdak, waardoor de woning volledig zelfvoorzienend is.

 

Donkerstraat 2 zit in de hoogste energieklasse en is gelegen in de buurt Woezik. De woning ligt tegen natuurgebied de Passerot aan, omgeven door weiden en op een steenworp afstand (5 wandelminuten) van het Leurse bos. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op vijf minuten fietsafstand van het centrum en het station van Wijchen, op loopafstand van een supermarkt . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

 

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1880
  • Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 175 m2
  • Perceel 1313 m2
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend

Actuele woningwaarde. van Donkerstraat 2 in Wijchen

Dit is echt een uniek object waar wij nog weinig referentiewoningen voor hebben. Hierdoor kan de geschatte woningwaarde onjuist zijn. De juiste waarde weten? Schakel hier gratis een expert in.
Geschatte woningwaarde
€ 731.000 - 807.000 oktober 2022

Verandering sinds sep
€ 4.000 (+0.52%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 836.000 (+8.71%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Donkerstraat 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Donkerstraat 2 sinds september is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Donkerstraat 2 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

38,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Wijchen


Geschatte belasting € 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

69/100
Donkerstraat 2 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
4 min. fietsen
1,19 km
Bushalte
7 min. lopen
0,57 km
Centrum
6 min. fietsen
1,77 km
Snelweg afrit
3 min. rijden
1,38km
Supermarkt
11 min. lopen
0,84 km
Kinderopvang
5 min. lopen
0,35 km
Basisonderwijs
5 min. lopen
0,35 km
Voortgezetonderwijs
8 min. fietsen
2,17 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Donkerstraat 2

6604 GJ Wijchen

Buurt.

44%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 533.898

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 486.616

+7.8%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.35%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Donkerstraat 2.