Donkerstraat 2 6604 GJ Wijchen

Gelegen in Wijchen ligt deze fraaie en ruime woonboerderij in de Donkerstraat, volledig gerenoveerd tussen 2010-2020. 

De woning (een twee-onder-1-kap met de allure van een vrijstaand huis) heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel van ongeveer 2100 m2, waarvan eigen oppervlakte 1313 m2. Het voorhuis is gebouwd in 1880, het achterhuis in 1925 en het gehele huis is zeer goed onderhouden. Het huis heeft twee badkamers, waarvan 1 met groot ligbad, vijf slaapkamers (waarvan 1 circa 35m2) welke open zijn tot bovenin de nok, twee gezellige woonkamers, een bijkeuken, proviandkelder en een grote gezellige woonkeuken van bijna 50m2, voorzien van een houtkachel. De authentieke en-suite deuren geven toegang van de woonkeuken naar de woonkamer, met aan de zijde van de woonkamer een mooie vaste boekenkast rondom de en-suite deuren. Het voorhuis is voorzien van luiken, zowel buiten als binnen. De woning is vakkundig geïsoleerd (dak/vloer/muren), voorzien van nieuwe kozijnen en een nieuw dak. 

Er staan verschillende bijgebouwen op het perceel, waaronder een dierenschuur (met hierin een kippenren, konijnen ren, en stal voor pony/ezel/schapen met hooizolder), gereedschapsschuur/opslag/loungeschuur, fietsenschuur, en twee dierenverblijven, waarvan 1 geïsoleerd hondenhuis met een ren van 20*3m. De luxe loungeschuur is ca 45m2, voorzien van twee grote glazen schuifpuien (circa 11 meter totaal) en is ingericht als buitenverblijf, met uitzicht op de zeer groene tuin. 

Er is een fraaie tuin met volledige privacy en door veel groen omgeven, met walnoten-, kastanje-, appel-, peren, perzik, pruimen-, kersen- en vijgenbomen. Daarnaast is er een dierenweide, alsmede een waterpuls. Ook liggen er, aan het oog onttrokken, 20 zonnepanelen op het achterste schuurdak, waardoor de woning volledig zelfvoorzienend is.

Donkerstraat 2 zit in de hoogste energieklasse en is gelegen in de buurt Woezik. De woning ligt tegen natuurgebied de Passerot aan, omgeven door weiden en op een steenworp afstand (5 wandelminuten) van het Leurse bos. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op vijf minuten fietsafstand van het centrum en het station van Wijchen, op loopafstand van een supermarkt . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.