Blauwe Hof 6911, Wijchen
155 m²
590 m² perceel
5 kamers
€ 725.000
Redelijke vraagprijs
Holenbergseweg 29 6604 AJ Wijchen
€ 625.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 732.000 -
809.000
Wonen
183 m2
Perceel
1.351 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze karakteristieke, riante tweekapper is zeer mooi gelegen, heeft een grote garage met zolder, een geïsoleerde loods van 150 m² en als kers op de taart een mooie tuin.
Achter de woning bevindt zich een grote tuin, die prachtig is ingericht met een onderkelderde stenen tuinhuis met veranda, sauna, romantische tuinkamer met drie stuks dubbele deuren en grote verdiepte vijver, achter de loods staat de broeikas met aansluitend de groentetuin. Vanaf de veranda heeft u onbelemmerd uitzicht over de aangelegde tuin, die volop rust en privacy biedt.
De grote verwarmde loods met toilet en doucheruimte en een grootte van 150 m² biedt alle mogelijkheden voor hobby/bedrijf aan huis, ook kun je in de garage of in een gedeelte van de loods met gemak een mantelzorgwoning realiseren.
Gelegen in de wijk Woezik, in de nabijheid van de sportvelden, op loopafstand van de basisschool. De woning heeft ook een zeer goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen A326, A50, A73, openbaar vervoer, supermarkten en het gezellige centrum van Wijchen (1,5 km) met al haar voorzieningen waaronder gezellige restaurants, terrasjes, vele winkels, bioscoop, zwembad, theater Mozaïek, basisscholen, alle soorten voortgezet onderwijs en het NS-station.
Begane grond:
Entree, meterkast, krachtstroom, granieten vloer, originele trap, garderobe, L-woonkamer met erker, glas in lood, houtkachelaansluiting en toegang naar de kelder, half open keuken met tuindeuren naar de patio met terras, keukenapparatuur, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast, hal met achteringang en met wasopstelling, hangtoilet met fontein, toegang naar garage, dubbele deuren, loopdeur, krachtstroom, heater. Aansluitend aan de patio de tuinkamer met drie tuindeuren naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met grindvloer, ouderslaapkamer met airco, badkamer met hoekbad, wastafel, hangtoilet, designradiator, tweede kamer met schuifkast, slaapkamer met veel lichtinval, doorloop naar de open zolder boven de garage, hier is genoeg ruimte voor meerdere slaapkamers, de cv opstelling Intergas (verwarming garage).
Tweede verdieping:
Open ruimte, bereikbaar middels een vaste trap, Veluxraam, geschikt voor meerdere slaapkamers en de cv opstelling voor de woning.
Tuin:
Voortuin: Grindtuin met paden van kinderkopjes, verlichting doormiddel van een karakteristieke lantaarnpaal.
Achtertuin: Idyllische tuin met mooi aangelegde verzonken vijver, een stenen onderkelderd tuinhuis met houtkachel en veranda, daarlangs toegang naar de sauna met eenvoudige buitendouche. De tuin is aangelegd met tuinmuren met klimop, diverse borders, drie karakteristieke lantaarnpalen, een notenboom, haagbeuk, twee acacia’s. Om de hoek achter de loods is een groentetuin aangelegd met een kas.
De grote ruime inrit van kinderkopjes leidt naar de garage en loods. De inrit is af te sluiten doormiddel van een poort.
Er is een waterpomp aanwezig, regeninstallatie met zeer mooi water, kan eventueel ook op het huis worden aangesloten.
Bijgebouwen:
Loods met gedeeltelijke zolderruimte, 4 ton auto inbouwbrug, elektrische roldeur (340 hoog), in spouw gebouwd (behalve linker muur), stalen spanten, douche en toilet, thermopane glas en er is een puls aanwezig.
Aangebouwde garage met ondiepe put, voorzien van elektra, water en verwarming, met vliering, gedeeltelijk dubbelglas.
Tuinkamer met toegang naar de patio, oprit en tuin.
Stenen onderkelderd tuinhuis met overkapping, voorbereid voor elektrische vloerverwarming, houtkachel met aansluitend de sauna (elektra in het tuinhuis is nog niet aangesloten, wel voorbereid), in de kelder bevindt zich de pompinstallatie van de vijver en de tuin sproei-installatie met puls.
Eenvoudige overkapping aan de zijkant van de loods.
Tuinkasje.
Overige informatie:
- Energielabel: F
- Kozijnen: Houten kozijnen 2013
- Beglazing: Grotendeels dubbelglas
- Cv-installatie: 2x Intergas 2015
- Keuken: bouwjaar 2015
- Badkamer: bouwjaar 2003
- Kelder: toegang via de woonkamer
- Vloeren: Betonnen begane grond, verdiepingsvloeren van holle bouwsteen
- Schilderwerk buiten: 2021 en 2023
- Parkeergelegenheid: op eigen terrein en openbaar
- Vijver met boven vijver, loopt over naar de verdiepte vijver.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.415
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 183 m2
- Perceeloppervlakte 1351 m2
- Inhoud 979 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 414m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Holenbergseweg 29 in Wijchen
We kunnen er naast zitten voor Holenbergseweg 29. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.351 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 732.000 -
809.000
+8.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.415/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Holenbergseweg 29 in Wijchen ligt tussen de 732.000 en 809.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Holenbergseweg 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Eliasstraat 2
Wijchen
75%
198 m²
+15 m²
800 m²
-551 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Gagelvensew. 4-A
Wijchen
72%
144 m²
-39 m²
650 m²
-701 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Holenbergseweg 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Te koop
€ 625.000
Door makelaar
10-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Holenbergseweg 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Holenbergseweg 29 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,09 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,36 km |
| Snelweg afrit | 0,84 km |
| Supermarkt | 0,87 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 607.124
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Holenbergseweg 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Holenbergseweg 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Holenbergseweg 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Holenbergseweg 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus