Wagenmaker 41, Wijchen
132 m²
204 m² perceel
4 kamers
€ 559.000
Hoog in de markt
Gouvernante 7 6603 MA Wijchen
€ 652.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 682.000 -
759.000
Wonen
167 m2
Perceel
317 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vanaf de oprit kom je binnen in de gang. Hier vind je de moderne toilet, die al helemaal klaar is voor gebruik. Vanaf de gang betreed je de ruime woonkamer en het kookgedeelte. Beide ruimtes zijn nog volledig naar eigen smaak te realiseren. Je kunt ervoor kiezen om deze ruimtes te splitsen of als één geheel te laten. De ruimte is ontzettend licht dankzij de grote ramen die het natuurlijke licht overvloedig binnenlaten.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers te vinden, die ook nog naar eigen smaak gerealiseerd moeten worden. De prachtige badkamer is een ware eyecatcher. Het interieur straalt luxe uit en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Deze badkamer is van alle gemakken voorzien en precies wat je zoekt. De toilet op de eerste verdieping bevindt zich in een aparte ruimte en sluit qua interieur naadloos aan op de prachtige badkamer.
De zolder, die met een vaste trap te bereiken is, biedt de mogelijkheid voor een derde en vierde slaapkamer of een andere kamer die aansluit bij jouw levensstijl en behoeften. Dit in combinatie met voldoende opbergmogelijkheden.
De achtertuin ligt op het noorden en is op dit moment nog aan te leggen. Dit geeft jou de perfecte kans om de tuin precies in te delen zoals jij dat wilt. Of je nu kiest voor een gezellige loungehoek, een weelderige tuin vol bloemen, of een praktische indeling met een moestuin en speelruimte voor de kinderen, de mogelijkheden zijn eindeloos. Zodra jouw droomtuin gerealiseerd is, hoef je alleen nog maar te genieten van je eigen groene oase.
WIST JE DAT....
- Er vloerverwarming op alle verdiepingen aanwezig is?
- Deze nieuwbouwwoning volledig geïsoleerd is?
- Er meerdere zonnepanelen aanwezig zijn?
- Deze 2-onder-1-kapwoning beschikt over een energielabel A++++?
- De aangebouwde stenen garage zorgt voor veel opbergmogelijkheden?
- Er een Woningborg Garantiecertificaat van toepassing is?
- Deze woning is gebouwd in 2023?
Ben je benieuwd wat wij nog meer te vertellen hebben over jouw toekomstige droomwoning? Neem contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging met je in zodat wij je kunnen voorzien van alle details!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 652.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.907
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Dwarskap
Energie
- Energielabel A++++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Perceeloppervlakte 317 m2
- Inhoud 679 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 150m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gouvernante 7 in Wijchen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 682.000 -
759.000
+9.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 652.500
€ 3.907/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gouvernante 7 in Wijchen ligt tussen de 682.000 en 759.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 652.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gouvernante 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gouvernante 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2024
Te koop
€ 652.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,625
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gouvernante 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gouvernante 7 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,10 km |
| Bushalte | 0,85 km |
| Centrum | 1,52 km |
| Snelweg afrit | 3,10 km |
| Supermarkt | 2,00 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
57%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 495.656
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gouvernante 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gouvernante 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gouvernante 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gouvernante 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus