6603 CZ Wijchen
Heumenseweg 8-B
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Heumenseweg in Wijchen ligt dit bijzondere 3-kamer appartement. Heumenseweg 8-B is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 62 m2. De woning heeft een ruim en heerlijk terras van 50 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Wijchen, dat kan zeker in deze buurt. Heumenseweg 8-B is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Alverna. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wijchen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 340.000 - 395.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2002
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 62 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 50 m2
- Inhoud 196 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heumenseweg 8-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijchen
De WOZ-waarde van Heumenseweg 8-B is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heumenseweg en 37.4% lager dan de realistische woningwaarde van Heumenseweg 8-B.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Heumenseweg 8-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 230.000
de Ververt 1163
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Zomertaling 47
73 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 319.500
Hoogmeer 1940
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 235.000
Sterrebosweg 3-C
38 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Homberg 2519-L
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 359.000
Akkerweg 17
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
de Ververt 1227
51 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
de Ververt 1203
51 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
de Ververt 1528
51 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
de Ververt 1111
51 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Alverna: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.84 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 3.22 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
-
Wijchen 3.11 km · Treinstation
-
Nijmegen Dukenburg 4.79 km · Treinstation
-
Nijmegen Goffert 7.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 491.900
- Waardetrend afgelopen jaar +4.58%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Heumenseweg 8-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijchen schatten we de waarde van Heumenseweg 8-B nu tussen € 340.000 en € 395.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wijchen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Heumenseweg 8-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.