6603 CP Wijchen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Graafseweg in Wijchen ligt deze unieke woning. Graafseweg 716 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 440 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68.3% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Wijchen, dan ben je hier aan het juiste adres. Graafseweg 716 is gelegen in de leuke buurt Wijk 08 Alverna. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wijchen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Graafseweg 716 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijchen
De WOZ-waarde van Graafseweg 716 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafseweg en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Graafseweg 716.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graafseweg 716 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 419.500
Watersnipst. 86
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 600.000
Graafseweg 668
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 695.000
Boterbloems. 1
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Hoogmeer 1417
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Emilia van. 15
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 408.000
Diemewei 4303
105 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 449.000
Pater Sebal. 28
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 535.000
Leeuwebekst. 11
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 449.500 k.k.
Woeziksestr. 338
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 505.000
de Geer 1021
107 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijchen schatten we de waarde van Graafseweg 716 nu tussen € 563.000 en € 654.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graafseweg 716 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
