6603 CL Wijchen
Graafseweg 582
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Graafseweg in Wijchen ligt dit unieke en riante 6-kamer appartement. Graafseweg 582 heeft een woonoppervlakte van 112 m2. De woning heeft een riant en gezellig terras van 30 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Wijchen, dan ben je hier aan het juiste adres. Graafseweg 582 is gelegen in de leuke buurt Wijk 08 Alverna. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wijchen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 534.000 - 621.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2003
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 112 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 30 m2
- Inhoud 368 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Graafseweg 582 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijchen
De WOZ-waarde van Graafseweg 582 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafseweg en 31.6% lager dan de realistische woningwaarde van Graafseweg 582.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Graafseweg 582 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 319.500
Hoogmeer 1940
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Zomertaling 47
73 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 339.000
Herenstraat 19
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Homberg 2519-L
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 230.000
de Ververt 1163
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 315.000
de Ververt 1542
106 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 219.500 k.k.
de Ververt 1205
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 609.000
Kasteellaan 26-F
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Zomertaling 11
102 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Oosterweg 65
120 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Alverna: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.87 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 3.16 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
-
Wijchen 3.05 km · Treinstation
-
Nijmegen Dukenburg 4.83 km · Treinstation
-
Nijmegen Goffert 7.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 491.893
- Waardetrend afgelopen jaar +4.58%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Graafseweg 582?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijchen schatten we de waarde van Graafseweg 582 nu tussen € 534.000 en € 621.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wijchen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Graafseweg 582 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.