Blauwe Hof 6911 6602 XL Wijchen
Gelegen in Wijchen ligt deze karakteristieke en ruime villa aan de Blauwe Hof, vlakbij het mooie Wijchens Meer! De woning heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 590 m2. De woning is gebouwd in 1978, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
In één van de meest geliefde wijken van Wijchen, royale vrijstaande woning met drie slaapkamers (vier mogelijk), badkamer, grote living, garage en zonnige tuin op het zuid-westen met een vrije ligging. De woning heeft vanuit de living een prachtig uitzicht op de tuin. Deze perfect onderhouden woning heeft veel leefruimte en is geschikt voor een brede doelgroep. Gelegen op een mooi perceel in een autoluw woonhofje.
Vanuit de Blauwe Hof bent u te voet in ca.15 minuten in het centrum van Wijchen en de snelwegen A50 (richting 's-Hertogenbosch/Arnhem) en A326 (richting Nijmegen) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wijchen beschikt tevens over een N.S. station. Kortom een ideale ligging; rustig, erg centraal en kindvriendelijk met een basisschool en speelveldjes in de directe omgeving.
Indeling:
Begane grond:
Entree, representatieve hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Stijlvolle living met veel lichtinval en voorzien van gestuukte wanden, openhaard en een schuifpui met toegang tot de tuin. Open keuken, kwalitatief hoogwaardig, in een hoekopstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Grote voorraadkast. Grote bijkeuken met aanrechtblad met warm wateraansluiting, opstelling van de wasmachine en droger en bergruimte.
Royale studeerkamer of kantoor.
1e verdieping:
Overloop, drie royale slaapkamers, inloopkast, alle kamers hebben ruime knieschotten. Badkamer met douche en bad, toilet, dubbele wastafel en daglichttoetreding.
Zolderberging: bereikbaar met vlizotrap.
Garage: ruime vrijstaande garage, afgesloten carport en een ruime oprit voor meerdere auto's.
De garage is tevens vanuit de tuin bereikbaar.
Tuin: tuin rondom; de fraai aangelegde zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-westen en ligt heerlijk vrij.
Achterin staat een ruime houten buitenkamer (2022).
Algemeen:
- perfect onderhouden woning met veel leefruimte;
- gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken;
- gehele woning dubbele beglazing;
- veel parkeerruimte op eigen terrein;
- voorzien van zonwering, te weten elektrisch zonnescherm aan achterzijde.
- CV ketel 2022
-airco
-zonnepanelen
-wateronthardingsinstallatie
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 637.000 - 732.000 Hypotheekadvies
- Termijn 1 maand
- Status Op termijn te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 151 m2
- Externe bergruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 590 m2
- Inhoud 500 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
- Bergruimte Tuinhuis (15m2)
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2008
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blauwe Hof 6911 in Wijchen
Realistische vraagprijs apr 2024
De woningwaarde van Blauwe Hof 6911 in Wijchen ligt tussen de 637.000 en 732.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blauwe Hof 6911.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blauwe Hof 6911 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,78 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 1,90 km |
Snelweg afrit | 1,07 km |
Supermarkt | 0,97 km |
Kinderopvang | 0,53 km |
Basisonderwijs | 0,53 km |
Voortgezetonderwijs | 3,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 497.842
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blauwe Hof 6911.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus