6602 HW Wijchen
Tienakker 4
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Tienakker in Wijchen ligt dit prachtige en royale 3-kamer appartement. Tienakker 4 is een portiekwoning en bevindt zich op de eerste woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 156 m2. De woning is gebouwd in 1854, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Tienakker 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Wijchen kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, in het centrum, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijchen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 830.000 - 965.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 1854
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hreketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte 156 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Inhoud 596 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, bubbelbad, whirlpool, wastafel, dubbele wastafel, zitbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Voorzieningen airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan park, in het centrum, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
- Soort garage Garagebox
- Capaciteit -1 auto's
- Oppervlakte 18 m2
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Inschrijving KvK Ja
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 258 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tienakker 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijchen
De WOZ-waarde van Tienakker 4 is 690.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tienakker en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tienakker 4.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Tienakker 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 769.000
Tienakker 42
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 339.000
Graafseweg 584
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 539.500
Oosterweg 57
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Spoorstraat 49-D
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 437.500
Merlijnstra. 15
105 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Zomertaling 47
73 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Zomertaling 11
102 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 399.000
Graafseweg 582
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 609.000
Kasteellaan 26-F
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 319.500
Hoogmeer 1940
77 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wijchen kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.72 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
-
Wijchen 0.96 km · Treinstation
-
Nijmegen Dukenburg 8.17 km · Treinstation
-
Ravenstein 9.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 479.460
- Waardetrend afgelopen jaar +3.62%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Tienakker 4?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijchen schatten we de waarde van Tienakker 4 nu tussen € 830.000 en € 965.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wijchen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Tienakker 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.