Huispedia
40 m2 wonen
2 kamers
G

Acaciastraat 36

40 m²
2 kamers
G
6602 EN Wijchen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 219.000
€ 5.475/m²
Vraagprijs per m²
€ 230K – 257K
Huispedia Woningwaarde
1957
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij al enige tijd op zoek naar de juiste woonruimte als starter? Dan zou dit zomaar je fijne nieuwe woonplek kunnen worden! Een instapklaar, modern en volledig gerenoveerd hoekappartement met balkon en veel bergruimte (3 inbouwkasten)…op loopafstand van het centrum en vele voorzieningen! Dit sfeervolle appartement is al volledig van het gas af! Voorzien van airco om te verwarmen en te koelen en een elektrische boiler voor het warme water. Gelegen op de eerste verdieping zodat je een weids uitzicht hebt over de wijk.
Op loopafstand liggen zowel het centraal station als het centrum van Wijchen, supermarkt Albert Heijn en natuurlijk de gezellige Wijchense markt met alle winkels, terrasjes en overige Horeca. Ook sport- en recreatiefaciliteiten zijn allen op korte (fiets)afstand. In de Acaciastraat zelf zijn ook diverse leuke winkels gelegen zoals de warme bakker Fedor op de hoek, een kapsalon, snackbar ‘t Bakhuus en een prachtige bloemenwinkel.
Indeling
Begane grond: trapopgang naar de galerij. Gezamelijke fietsenberging.
Bouwjaar: 1957, inhoud 132 m³, woonoppervlakte: 40 m²
Eerste verdieping
Galerij met voordeur, hal/entree, inbouwkast, nieuwe badkamer met wastafel, spiegel , douche en toilet. Sfeervolle woonkamer met inbouwkast, hoog plafond en veel daglicht en uitzicht. Tevens heeft de woonkamer een nieuw airco systeem (2024). Vanuit de woonkamer zijn zowel de keuken als de slaapkamer toegankelijk. De keuken is voorzien van een nieuwe elektrische boiler (2023) een inductie kookplaat, wasmachine aansluiting, en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon, waar je heerlijk van de zon kunt genieten vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar!
De slaapkamer heeft twee nieuwe kunststof kozijnen met horren (2024) en een vaste inbouwkast. Er is een gezamenlijke fietsenberging met de twee andere appartementen.
Balkon
Zonnig gelegen op het zuidwesten.
Bijzonderheden
- Woonkamer met airco (2024) `
- Electrische boiler (2023)
- Balkon op het zuidwesten
- Slaapkamer voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2024) met HR ++ glas
- alle voorzieningen in de buurt
- veel licht inval
- Meterkast en elektra vernieuwd (2024)
- Badkamer vernieuwd (2024)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 230.000 - 257.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1957
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
40 m2
Inhoud
134 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-02-2026 · DEMAKELAAR
    Verkocht geboden
    € 219.000
  2. 20-11-2025 · DEMAKELAAR
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 230.000 – 257.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.100/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zomertaling 47-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 238.000
    Winnend bod
  • de Ververt 1051 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • de Ververt 1524 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9130
€
Hypotheeksom € 244000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 162,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 38,-
Afvalheffing · bewoners € 240,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 898,-
Geschatte belasting € 75 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 170.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Acaciastraat 36

De WOZ-waarde van Acaciastraat 36 is 170.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Acaciastraat en 30.2% lager dan de realistische woningwaarde van Acaciastraat 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijchen kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijchen kern ervan vinden

Beoordeeld door 11 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Wijchen 0.88 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 6.62 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 9.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Acaciastraat 36 in Wijchen ligt tussen de 230.000 en 257.000 euro. Deze waarde is 38.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Acaciastraat. Met een vraagprijs van € 219.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Acaciastraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.