de Ververt 1046 6605 AB Wijchen
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.980) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.459/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een rustige en fijne locatie in Wijchen ligt dit instapklare appartement met een heerlijk balkon, eigen berging en volop wooncomfort. Een plek waar je thuiskomt na een drukke dag, waar je geniet van veel licht en een rustige woonomgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum, winkelcentrum Zuiderpoort, het station en diverse voorzieningen is dit een ideale woning voor wie centraal wil wonen.
EEN LICHTE EN SFEERVOLLE WOONRUIMTE
Via het portaal met ruimte voor garderobe en extra bergruimte bereik je via de trap het appartement.
De lichte woonkamer beschikt over een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een ruimtelijk gevoel ontstaat. Er is volop plek voor een zithoek en een gezellige eettafel. De open verbinding met de moderne keuken zorgt voor een fijne leefruimte waar koken, ontspannen en gezellig samenzijn vanzelf samenkomen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en koelkast. Een moderne ruimte die klaar is voor dagelijks gebruik.
SLAPEN EN WONEN
De slaapkamer beschikt over een inloopkast met veel bergruimte voor kleding en extra spullen. Een fijne plek om je terug te trekken en tot rust te komen.
Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet en is praktisch ingedeeld.
GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN
Een heerlijk pluspunt van deze woning is het balkon. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtend, een goed boek in de middagzon of een gezellige zomeravond buiten. Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonruimte.
Daarnaast beschik je over een eigen privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
WONEN IN WIJCHEN
De woning ligt op een rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het treinstation en het gezellige centrum van Wijchen bevinden zich op korte afstand, met winkels, horeca en diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor ontspanning wandel je zo richting het groene Oosterpark of het Wijchens Meer, waar je heerlijk kunt genieten van natuur, water en wandelroutes. Een fijne combinatie van rustig wonen en toch dichtbij alles wat je nodig hebt.
GOED OM TE WETEN
- Lichte woonkamer met dakkapel
- Heerlijk balkon boven de fietsenberging
- Rustige ligging nabij het winkelcentrum en station
- Dakvervanging complex gepland via de VvE
- VvE-bijdrage € 61,- per maand
Benieuwd wat dit appartement nog meer te bieden heeft? Plan een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems
Kenmerken
- Vraagprijs € 249.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.980
- Aangeboden sinds 26 minuten
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Samengesteld dak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 50 m2
- Inhoud 169 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 61 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of de Ververt 1046 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van de Ververt 1046 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijchen
De WOZ-waarde van de Ververt 1046 is 225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Ververt en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van de Ververt 1046.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wijchen kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.06 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
-
Wijchen 1.41 km · Treinstation
-
Nijmegen Dukenburg 7.53 km · Treinstation
-
Ravenstein 10.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 483.147
- Waardetrend afgelopen jaar +3.6%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van de Ververt 1046 in Wijchen ligt tussen de 252.000 en 292.000 euro. Deze waarde is 3.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Ververt. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Ververt 1046? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor de Ververt 1046 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Ververt 1046 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Ververt 1046 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor de Ververt 1046 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd