6602 CL Wijchen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Violenstraat in Wijchen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Violenstraat 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 436 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Violenstraat 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Wijchen kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wijchen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Violenstraat 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijchen
De WOZ-waarde van Violenstraat 22 is 710.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Violenstraat en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Violenstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Violenstraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 595.000
Herenstraat 48
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 695.000
Boterbloems. 1
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 675.000
Tolkamp 15
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Urnenveldweg 3
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 699.000
Donkerstraat 32
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 515.000
Zwanensingel 1
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 535.000
Leeuwebekst. 11
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 639.000
Nieuweweg 93
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 419.500
Watersnipst. 86
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Aalsburg 2604
188 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijchen schatten we de waarde van Violenstraat 22 nu tussen € 797.000 en € 926.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Violenstraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
