Hof van Hagevoort 107, Wijchen
100 m²
3 kamers
2009
€ 359.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Stationsplein 11 6602 BN Wijchen
€ 415.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 353.000 -
413.000
Wonen
76 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Mooi en zeer centraal gelegen 3-kamer HOEKAPPARTEMENT op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw met een prachtig uitzicht op de molen van Wijchen en openbaar groen.
Dit appartement heeft een heerlijk balkon op het zuidwesten, een riante zolderverdieping (46 m²) en een privé parkeerplaats en berging. Uiteraard is er een lift tot uw beschikking.
Wonen op deze locatie betekent wonen op een plek die van alle kanten aantrekkelijk is; zo heeft u alle centrumvoorzieningen op loopafstand en stapt u eenvoudig en snel op de bus en de trein. Op de begane grond van dit complex bevindt zich een huisartsenpraktijk.
De privé parkeerplaats is gelegen achter het gebouw en is afgesloten d.m.v. een poort met afstandsbediening.
Bouwjaar: 1996.
Woonoppervlak: 76m².
Zolder: 46 m².
Inhoud: 404 m³.
Indeling:
Kelder:
Privé berging die per lift bereikbaar is. De berging is voorzien van elektra en is ook van buitenaf bereikbaar.
Begane grond:
Centrale hal met video intercom, brievenbussen, trapopgang en lift naar de appartementen en naar de bergingen in de kelder.
2e verdieping:
De lift brengt u naar de 2e verdieping vanwaar u het appartement via de galerij aan de achterzijde kunt benaderen.
Entree, ruime hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Het appartement heeft een mooie royale woonkamer die door de hoekligging en het Frans balkon heerlijk licht is. Aan de voorzijde van de woonkamer is een deur die toegang biedt tot het fijne balkon, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht op de molen en op openbaar groen. Open keuken, in prima staat en voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser.
Vervolgens 2 slaapkamers waarvan de grootste, deze is gelegen aan de voorzijde, een deur heeft naar het balkon;
de 2e slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand en beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Ruime badkamer, geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel, wandkast en vloerverwarming; separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal is tevens de aparte was- / en cv-ruimte bereikbaar voor de opstelling van de wasmachine en droger.
Vlizotrap met toegang tot de riante zolderverdieping van 46 m2; een ideale extra ruimte die te gebruiken is voor meerdere doeleinden en veel bergruimte biedt.
Extra’s:
- Toplocatie bij station en centrum;
- Prachtig uitzicht op de Wijchense Molen;
- Veel lichtinval (hoekappartement);
- Grote zolderverdieping;
- Privé parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Voorzien van buitenzonwering (screens);
- CV-ketel vernieuwd in 2021 (Nefit);
- Gezonde VvE; de servicekosten bedragen € 202,50 per maand;
- Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 353.000 - 413.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1996
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 404 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 202 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stationsplein 11 in Wijchen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 353.000 -
413.000
+8.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 5.461/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stationsplein 11 in Wijchen ligt tussen de 353.000 en 413.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stationsplein 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stationsplein 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wijchen
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wijchen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stationsplein 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wijchen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Stationsplein 11 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stationsplein 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,12 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,63 km |
| Snelweg afrit | 1,84 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 500.603
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-6.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stationsplein 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsplein 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsplein 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stationsplein 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus