Kraaijenberg 7231 6601 SK Wijchen
€ 310.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 313.000 -
369.000
Wonen
118 m2
Perceel
154 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, zolder met dakkapel, royale berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en een tuin op het zuiden met een achterom.
De woning heeft een mooie beschutte ligging met veel groen eromheen en is gesitueerd in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving.
Dit fijne gezinshuis biedt veel potentie om helemaal naar eigen smaak en wens te renoveren/moderniseren.
De locatie is erg gunstig, gelegen nabij alle benodigde woonvoorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen zoals de A50, A73 en A326.
Bijzonderheden:
- Wonen aan een rustige weg; veilig voor kinderen;
- Mooi hoekperceel met veel privacy in de achtertuin;
- Ruime zolderverdieping met 4e slaapkamer met dakkapel;
- Parkeren op eigen terrein;
- Veel lichtinval in de woning door de zuid ligging.
Bouwjaar: 1977.
Woonoppervlak: 118 m2.
Inhoud: 442 m3.
Perceeloppervlak: 154 m2.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een tegelvloer en een schuifpui met toegang tot de achtertuin; achterportaal. Half open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eenvoudige keukeninrichting.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel.
2e verdieping: vaste trap naar een royale zolderverdieping die potentie biedt.
Vanaf de voorzolder toegang tot de wasruimte met wasmachine aansluiting, douche en wastafel. Vervolgens een 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
Indien men nog een dakkapel aan de voorzijde plaatst kan hier een 5e slaapkamer gerealiseerd worden.
Berging: aan de voorzijde van de woning is een berging voorzien van elektra.
Parkeren: parkeergelegenheid op eigen terrein.
Tuin: de zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De woning heeft een achterom.
Clausules: ouderdom- en gebruikersclausule zijn van toepassing op de koopovereenkomst.
Aanvaarding: in overleg (kan spoedig).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 310.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.627
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 442 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kraaijenberg 7231 in Wijchen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 313.000 -
369.000
+8.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 310.000
€ 2.627/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kraaijenberg 7231 in Wijchen ligt tussen de 313.000 en 369.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 310.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kraaijenberg 7231.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kraaijenberg 7231 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kraaijenberg 7231 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,60 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 1,56 km |
Snelweg afrit | 0,90 km |
Supermarkt | 0,57 km |
Kinderopvang | 0,78 km |
Basisonderwijs | 0,78 km |
Voortgezetonderwijs | 3,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 336.911
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kraaijenberg 7231.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus