Gelegen aan de Reigerstraat in Wijchen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Reigerstraat 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 79 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m². De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Reigerstraat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Reigerstraat 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Wijchen kern. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wijchen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.