Verkocht
Valkstraat 1 6601 BA Wijchen
€ 437.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
499.000
Wonen
103 m2
Perceel
313 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Woning:
Bouwjaar 1968. De vrijstaande positie op het perceel en de woningindeling bieden mogelijkheden tot modernisering en uitbreiding van het woonoppervlak. De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van CV.
Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang en voorraadkelder waarin zich de meterkast bevind. Woonkamer met open doorgang naar de keuken met toegang tot voorraadkast. Berging/bijkeuken voorzien van wasbak en opstelling voor wasmachine en droger en een toilet met fonteintje. De garage sluit aan op de berging/bijkeuken. De bijkeuken en de aanpalende garage, die via een doorbraak inpandig gemaakt kan worden, bieden mogelijkheden tot het creëren van een zeer ruime living met een droomkeuken (de garage is niet meegenomen in de m2 woonoppervlak).
1e verdieping telt 2 ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer met deur naar het plat dak op de berging waar een balkon van te maken is. Aan de overloop bevindt zich een badkamer met toilet en douche in het ligbad. De verdieping herbergt vier inbouwkasten, gesitueerd op slaapkamers en op de overloop.
2e verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier is voldoende plek voor het bergen van niet alledaags te gebruiken spullen (de zoldervloer is niet meegenomen in de m2 woonoppervlak).
Tuin:
Gelegen rondom het volledig vrijstaande huis. Aan de woonkamer grenst een verhard terras met privacy. Een deel van het perceel doet dienst als oprit/parkeerplek en geeft toegang tot de garage. Naast de garage en oprit ligt een ruime tuinoppervlakte met diverse mogelijkheden (voorheen moestuin). In de garage bevindt zich een grondwaterpomp waarmee de tuin rondom het huis besproeid kan worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 451.000 - 499.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2000
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 313 m2
- Inhoud 506 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkstraat 1 in Wijchen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 451.000 -
499.000
+8.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 437.500
€ 4.248/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valkstraat 1 in Wijchen ligt tussen de 451.000 en 499.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 437.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valkstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valkstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkstraat 1 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,61 km |
Bushalte | 0,34 km |
Centrum | 1,34 km |
Snelweg afrit | 1,93 km |
Supermarkt | 0,35 km |
Kinderopvang | 0,42 km |
Basisonderwijs | 0,40 km |
Voortgezetonderwijs | 1,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 372.816
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkstraat 1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus