Gelegen aan de Arendstraat in Wijchen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Arendstraat 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 85 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 160 m². De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Arendstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 89% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Arendstraat 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Wijchen kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijchen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.