Huispedia
88 m2 wonen
281 m2 perceel
5 kamers
C

Vliestroom 58

88 m²
281 m²
5 kamers
C
1771 HE Wieringerwerf
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 309.500
€ 3.517/m²
Vraagprijs per m²
€ 347K – 389K
Huispedia Woningwaarde
123 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Wieringerwerf staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel met eigen oprit, garage en diepe achtertuin. Met een woonoppervlakte van 88 m², een open keuken en drie slaapkamers op de verdieping vormt dit huis een solide basis voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren.
De woning behoeft op meerdere plekken onderhoud, maar biedt veel mogelijkheden voor modernisering, uitbreiding of verduurzaming. Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Vliestroom 58 is daarmee een ideale kans voor klussers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met potentie of starters/doorstromers die graag de handen uit de mouwen steken!
Indeling begane grond:
Je betreedt de woning via de ruime hal waar zich de meterkast, trapopgang en het toilet bevinden. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde veel daglicht binnenlaat. De ruimte is eenvoudig in te delen met een fijne zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte richting de open keuken.
De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een functioneel keukenblok met wasbak en afzuiging. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar extra opbergruimte aanwezig is en tevens de achterdeur richting de tuin.
Indeling eerste etage:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning.
De badkamer is praktisch ingericht en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en licht. Met een moderne afwerking kun je hier eenvoudig een frisse, eigentijdse badkamer creëren.
Indeling tweede etage:
De zolderverdieping is bereikbaar via een Vlizotrap en biedt een praktische bergzolder. Tevens is hier de heteluchtverwarming gesitueerd.
Tuin:
De ruime tuin is een groot pluspunt van deze woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s en een aangebouwde garage voor extra berging, voertuigen of hobbyruimte. Ook is er in de achtertuin een extra houten berging aanwezig.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op ruim perceel
- Woonoppervlakte 88 m²
- Open keuken
- Drie slaapkamers
- Praktische bergzolder
- Eigen oprit met parkeergelegenheid
- Aangebouwde garage
- Diepe en privacy rijke achtertuin
- Rustige en kindvriendelijke ligging
- Woning biedt uitstekende mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming
PRIJS
Koopprijs vanaf € 309.500,- k.k.
Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie I en nummer: 2098, Groot: 281 m².
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 398 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 88 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 30 m² (garage en vliering);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 17 m²;
4. De externe bergruimte is 3 m² (tuinhuis);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 138 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1986: Bouwjaar woning.
INSTALLATIES
Gasgestookte heteluchtverwarming, eigendom geïnstalleerd in 2008, warm water via geiser in de bijkeuken, Geïnstalleerd in 2006. Meterkast: 5 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter.
BOUWAARD en ISOLATIE
Houtskeletbouwwoning met betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. Buitenmuur begane grond van steen en verder houten gevels en binnenmuren. Houten kozijnen op de begane grond met dubbel glas, kunststof kozijnen met dubbel glas op de verdieping en kunststof Velux dakramen met dubbel glas in de badkamer en op de zolder en pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd aan de vloer, de gevels en de beglazing. De garage heeft een betonvloer, halfsteens muren en plat dak met bitumen.
ENERGIELABEL
Het energielabel is C.
ONDERHOUD
De woning is in redelijke staat, maar behoeft onderhoud en verdere modernisering.
LIGGING
Gelegen aan de rand van een woonwijk in Wieringerwerf.
Bijzonderheden:
De woning wordt verkocht onder As-Is voorwaarden. De makelaar zal hier tijdens een bezichtiging meer over vertellen.
AANVAARDING
In overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 347.000 - 389.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
281 m2
Inhoud
398 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
123 m2
Balkon / terras
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-01-2026 · Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)
    Verkocht geboden
    € 309.500
  2. 29-11-2025 · Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 347.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.170/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Texelstroom 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Vliestroom 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Texelstroom 33 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11590
€
Hypotheeksom € 367000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 348,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.486,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 377.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vliestroom 58

De WOZ-waarde van Vliestroom 58 is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vliestroom en 2.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Vliestroom 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wieringerwerf: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.84 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Opperdoes 11.25 km · Treinstation
  • Medemblik 11.73 km · Treinstation
  • Twisk 12.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 590 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vliestroom 58 in Wieringerwerf ligt tussen de 347.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 0.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vliestroom. Met een vraagprijs van € 309.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vliestroom 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.